3 rooms house of 104m² in Leiden

Beschrijving Karakteristieke eengezinswoning in rijksmonument – Hartje Leiden Wolsteeg 11 is gelegen midden in de historische binnenstad van Leiden, op een unieke locatie in een prachtig rijksmonument. Wonen in het hart van de stad betekent dat alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden: winkels, musea, horeca, de Leidse grachten, universiteitsgebouwen, parken en het LUMC. Openbaar vervoer en Station Leiden Centraal zijn nabijgelegen, evenals de uitvalswegen A4, A44 en N11. Het monumentale pand is onderverdeeld in zeven unieke woningen. Op de begane grond bevindt zich een restaurant. Indeling en kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Type: Eengezinswoning • Huurcontract: onbepaalde tijd • Gestoffeerd • Verdiepingen: begane grond, eerste en tweede verdieping • Aantal kamers: 3 De woning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite deuren, waardoor eenvoudig een aparte werk- of eetkamer kan worden gecreëerd. Verder aanwezig: • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet • Apart tweede toilet • Aparte wasruimte • Aparte woonkeuken met behoud van historische en karaktervolle elementen, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: o koelkast o vriezer o vaatwasser o oven o ruime kookgelegenheid Buitenruimte Aan de woning grenst een buitenplaats waar je prettig buiten kunt zitten. In het overdekte gezamenlijke fietsenhok is ruimte voor twee fietsen. Overig • Mogelijkheid tot parkeervergunning • Exclusief gas, water en elektriciteit Huurvoorwaarden • Huurprijs: €2.095 per maand. • Ingangsdatum: vanaf 1 februari 2026 • Huurperiode: onbepaalde tijd • Borg: 1,5 maand huur. Wil je wonen in een gestoffeerde woning met karakter, op een prachtige locatie in het hart van Leiden? Plan dan op korte termijn een bezichtiging.