2 rooms house of 40 m² in Zuidbroek

Beschrijving De te verhuren woonruimte betreft een volledig gestoffeerde en gemeubileerde studio van ca. 40 m2, onderdeel uitmakend van het tuinhuis op het adres Westeind 34 A, 9636 CD Zuidbroek. Het tuinhuis heeft energielabel B. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst, in de studio is airco aanwezig. De studio, bedoeld voor bewoning door 1 persoon, bevat een ruimte met woon- en slaapgedeelte met eethoek, opbergkasten, bed, TV, een open keuken met aanrecht en inductieplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast met vriesvak, een badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger. Keukengerei, potten en pannen, servies, bestek, handdoeken en linnengoed zijn aanwezig. In de studio is een aparte meter voor gas en elektriciteit aangebracht. Via deze meters worden de begin- en eindstanden genoteerd. Bij beëindiging van het huurcontract vindt een verrekening van de in de huur opgenomen voorschotten plaats. Het tuinhuis ligt op een perceel van 5000 m2. De eigenaar/verhuurder woont op hetzelfde perceel. Er is een gedeelde oprit, de huurder heeft een eigen parkeerplaats en pad naar het tuinhuis. De ruime tuin rondom het tuinhuis, die onderhouden worst door de verhuurder, is vrij toegankelijk voor de huurder. Er is vanaf 9 april 2022 voor de periode van 10 jaar door de gemeente Midden-Groningen een tijdelijke omgevingsvergunning verleend voor het verhuren van het tuinhuis als tijdelijke bewoning. Belangrijkste onderdelen van het huurcontract: De huurovereenkomst is gezien de verleende vergunning door de gemeente van bepaalde tijd, de huurperiode is minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar. De huurprijs en het voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd. De huurprijs bedraagt 700 euro Kosten voor leveringen en diensten zijn 313 euro, als volgt gespecificeerd: gas, water, elektriciteit: 173 afschrijving meubilair en apparatuur: 25 internet, TV: 45 gemeentelijke belastingen: 20 schoonmaakservice: 50 Voor het begin van de huurperiode betaalt de huurder een borg van 1013 euro. De huurder heeft de intentie om de woonruimte minimaal voor 1 jaar te huren met een opzegtermijn van een maand. De verhuurder kan het huurcontract met een huurder beëindigen als deze de verplichtingen zoals bedoeld in de Onderhoudswijzer en specifieke bepalingen in het huurcontract niet nakomt. Er wordt gezocht naar een nette huurder, die het dagelijkse onderhoud van de studio voor zijn/haar rekening neemt. Daarnaast is in het huurcontract een periodieke schoonmaakservice door een externe schoonmaakster opgenomen. Andere specifieke bepalingen in het huurcontract zijn .: Het is de huurder niet toegestaan de binnen- of buitenkant van de studio te schilderen, constructieve veranderingen aan te brengen of gaten in de muren te boren. De huurder sluit een WA- en inboedelverzekering af. Huisdieren in de studio of op het buitenterrein zijn niet toegestaan. Roken en drugsgebruik in de studio is verboden. ---------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het ----------