5 rooms house of 227m² in Leiderdorp

Beschrijving Exclusieve geschakelde woning met panoramisch uitzicht, energielabel A, ruime terrassen en een prachtig polderlandschap! Deze uitzonderlijke geschakelde woning combineert opvallende architectuur met een unieke ligging aan de rand van Leiderdorp, omgeven door groen, water en het mooie Nederlandse polderlandschap. Met ongeveer 227 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus, biedt dit huis de perfecte balans tussen luxe, ruimte en modern comfort. De woning beschikt over een ruime open keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de omliggende velden, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een zonnig terras van 42 m² op het zuiden, een privé tuin en het grasveld. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's en een inpandige garage. Met uitstekende isolatie, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en energielabel A, biedt dit huis zowel comfort als energie-efficiëntie. Locatie: De geschakelde woning is gelegen op een royaal perceel van 507 m² in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk aan de rand van Leiden; in het dorp Leiderdorp. Het historische stadscentrum van Leiden, de Universiteit Leiden en Bio Science Park zijn in ongeveer tien minuten fietsen te bereiken. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen Boterhuispolder waarderen, die prachtige wandel- en fietspaden biedt, terwijl winkels, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en de A4- en N11-snelwegen allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de inpandige garage en de indrukwekkende open keuken. Met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel, vormt de keuken het hart van het huis. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het omringende groen. De keuken biedt directe toegang tot de privé tuin en het terras. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte, een modern toilet voor gasten en vloerverwarming in het hele huis. Eerste verdieping: De hoofdwoonruimte is toegankelijk via de kenmerkende externe of interne trap. De ruime woonkamer geniet van adembenemend panoramisch uitzicht over de polder en biedt directe toegang tot het zonnige dakterras van 42 m² op het zuiden via schuifdeuren. Een stijlvolle pantry met extra voorzieningen completeert dit niveau. Tweede verdieping: De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming. Een apart toilet is ook op deze verdieping aanwezig. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers, een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming en een technische ruimte waarin de hybride warmtepomp en installatie van 14 zonnepanelen zijn ondergebracht. Buitenruimte: De prachtig aangelegde tuin biedt uitstekende privacy en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een groot open groen grasveld naast het huis, dat in nette staat wordt gehouden door de tuin gemeenschap in de buurt. De buitenruimtes bieden een vredige omgeving waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Opmerkingen: Beschikbaar vanaf 1 september Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden Volledig gemeubileerd Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers 42 m² dakterras op het zuiden en een 54 m² tuin Inpandige garage en buitenparkeergelegenheid voor twee auto's Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; Energielabel A