4 rooms house of 93m² in Breda

Beschrijving Ben je op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle woning op een toplocatie in Breda? Deze charmante tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Ginneken, bekend om haar dorpse karakter en prettige leefomgeving. De woning ligt op loopafstand van zowel de Ginnekenmarkt als het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het Mastbos, diverse sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel te bereiken. De Van Duijvenvoordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel karakteristieke bebouwing. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Entree/hal met terrazzo vloer, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2021). De woonkamer is uitgevoerd als woonkamer en-suite met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een praktisch keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer I (achterzijde) ca. 3,30 x 3,40 m, met toegang tot een balkon. Slaapkamer II (voorzijde) ca. 3,30 x 3,71 m. Slaapkamer III (achterzijde) ca. 3,30 x 3,20 m. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en beschikt over een achterom en een schuurtje.