4 rooms house of 115 m² in Nijmegen

Beschrijving Let op: Huurperiode maximaal 3 maanden met diplomatenclausule! Deze instapklare tussenwoning in het geliefde Nijmegen-Noord biedt alles wat je zoekt: 3 ruime slaapkamers, energielabel A, een zonnige en sfeervolle tuin, een moderne badkamer en keuken. Deze moderne eengezinswoning is gelegen in een gewilde buurt van Nijmegen-Noord in de wijk Oosterhout. Op korte afstand bevindt zich het voorzieningenhart “De Klif,” met een basisschool, Kinderopvang, GGD, bibliotheek, sporthal, theater, café, diverse speeltuinen en een winkelplein. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de uiterwaarden van de Waal, recreatiegebied de Waaijer, het Oosterhoutse bos en zwemlocatie de Lentse plas allemaal op loop- en fietsafstand. Het centrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar binnen 10 fietsminuten, en ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Station Lent is op slechts 5 minuten fietsen, met een bushalte om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, garderobe, toegang tot het toilet en de trap naar de 1 verdieping. De ruime keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De royale woonkamer aan de achterzijde is gericht op de tuin en beschikt over grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een parket vloer. Daarnaast is er een handige trapkast in de woonkamer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers. De eerste verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, bad een zwevend toilet, een meubel met een dubbele wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de wasruimte en alle aansluitingen voor een droger, wasmachine etc. De 4e kamer zal door de eigenaren gebruikt worden als opslag gedurende de huurperiode. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is perfect gelegen om optimaal van de zon te genieten. Er is een zonnescherm, een buitenkraan en achter in de tuin staat de houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004; Beschikbaar van t/m ; - Huurperiode maximaal 3maanden; Borgsom 2 maanden huur; Energielabel A; Diplomaten Clausule verhuurder / hypotheekverstrekker; Woning wordt gemeubileerd verhuurd; Roken niet toegestaan; Huisdieren niet toegestaan; Huurprijs is excl. G/W/E, tv/internet en gemeentelijke heffingen; Stadsverwarming; Zeer fraaie locatie ten opzichte van het centrum en groenvoorzieningen; De woning is van alle moderne gemakken voorzien; Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; Deze woning is te huur voor expats en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren. Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neem dan gerust Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.