7 rooms house of 328 m² in Amsterdam

Beschrijving Soetendaal 14 is een verborgen parel van circa 328m² in Amsterdam Zuid. Verscholen achter een bescheiden gevel ontdek je luxe en comfort van een ongeëvenaard niveau. Bij binnenkomst in dit werkelijk schitterend gerenoveerde familiehuis wordt je direct omarmd door de perfecte balans van luxe, comfort en privacy. In 2020 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden inclusief een opbouw, uitbouw en het vernieuwen van alle installaties. Aan de totale interieurafbouw is tot in de kleinste details maximale aandacht besteed met als resultaat een excellent afwerkingsniveau. Zo creëert de aanwezigheid van vele maatwerktoepassingen met terugkerende, rijke materialen en kleuren een aangename ambiance en een stijlvolle woonbeleving. Domotica voor verlichting en audio zorgt voor nog meer comfort en airconditioning in alle slaapkamers maakt het helemaal compleet. De fraai aangelegde, extra diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy. Direct om de hoek is ook nog eens een afzonderlijke garagebox. De garage is inbegrepen in de vraagprijs en ideaal voor het veilig stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Deze aantrekkelijke gezinswoning is ook nog eens toekomstbestendig met een energielabel A+. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, waardoor er overgestapt kan worden onder gunstige voorwaarden. Kortom, thuiskomen in dit prachtige herenhuis is thuiskomen in een weelde van luxe, comfort en privacy op een populaire locatie in Amsterdam. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amsterdamse Bos, Gelderlandplein, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Globale indeling: Souterrain Bonus verdieping met natuurlijk daglicht, een grote waskamer met veel kastruimte, ruime inpandige berging en een loungeruimte met een verlichte maatwerk kastenwand, ideaal als speelruimte voor de kinderen, gym, thuisbioscoop of studio. Begane grond Entree, hal met garderobekasten, meterkast en gastentoilet, sluisdeuren met fingerprint systeem met toegang tot de ruime centrale hal met een indrukwekkende design trap naar de overige verdiepingen, dankzij verdiepingshoge, glazen deuren valt het licht in de centrale hal goed binnen en geeft toegang tot de met marmer beklede woonkeuken met een royaal leefeiland, ruim voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwappaartuur, waaronder een 6-pits Fulgor gasfornuis, in het plafond verwerkt afzuigsysteem, wijnklimaatkast, extra brede, professionele oven en magnetron van Wolf, afwasmachine, grote koelkast, separate dito vriezer en een Quooker, riante woon- eetkamer met een sfeervolle gashaard en een dubbele vouwpui met toegang tot de aantrekkelijke achtertuin, waarbij binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Eerste verdieping Exclusieve voorbehouden aan de master bedroom met een rijk ingerichte badkamer en suite en een ruime, goed verlichte kleedkamer met rijk gedetailleerd kastruimte. Direct aan de slaapkamer grenst een uniek, ruim en beschut gelegen dakterras. De met fraai marmer beklede badkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras en is ingericht met maatwerkkasten, een duo inloopdouche, groot ligbad en een duo wastafelmeubel, separate toiletruimte op de overloop en een afzonderlijke slaap-/werkkamer. Tweede verdieping Custom made ingericht voor de kinderen met liefst drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een walk-in-closet op de overloop, deze vrolijke badkamer is ingericht met een duo wastafelmeubel met een natuurstenen blad en ruime opberglades, grote vloertegels, toilet en een inloopdouche. Tuin Smaakvol aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een intieme veranda, berging en groot terras direct grenzend aan de woning. Garagebox Ruime afzonderlijke garagebox op circa 30 meter afstand van de woning en ideaal voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen, city car, het opladen ervan of als extra opslagruimte. De garage heeft een elektrisch bedienbare overhead deur en een afzonderlijke elektrische installatie. Specificaties: -De huurprijs is inclusief garage. -328m² woonoppervlak. -Garagebox circa 22m². -212m² perceeloppervlak. -Algehele renovatie in 2020, inclusief uitbouw, opbouw, installaties en complete interieur. -Energielabel A+. -Vloerverwarming hele woning. -Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. -Door de hele woning is een gezoneerd audio-systeem met in het plafond verwerkte speakers. -Alarmsysteem inclusief camerabewaking. -Houten vloer in visgraatmotief gelegd door de hele woning. De begane grondvloer is tevens afgewerkt met een messing bies. -Glad gestukadoorde wanden en plafonds met schilderwerk en behang. -High end afbouw met veel maatwerk en luxe materialen, waaronder alle hardware van Gessi. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.