5 rooms house of 135 m² in Brunssum

Beschrijving Introductie Deze 2^1 kapwoning met garage is zeer ruim van opzet. Zo heeft de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers en een halfopen keuken. In de, op het zuidoosten gelegen tuin is het heerlijk genieten. Deze jonge wijk ligt in Brunssum-West in de driehoek van Brunssum, Heerlen en Hoensbroek. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. De wijk, te midden van parken en natuurlijk groen, ligt hoger dan de rest van de omgeving. De gemoedelijkheid evenals de kindvriendelijkheid die de wijk met zich meebrengt, vormen een prettig dorps karakter. De pleintjes en speeltuin op loopafstand zijn ideaal voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn de verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer in de directe nabijheid. Kortom, bent u op zoek naar een ruimte, rust en een prettige woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak! Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met modern afgewerkt toiletruimte en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval, biedt veel comfort. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, terwijl het eetgedeelte en de keuken zich aan de achterzijde bevinden. Vanuit de woonkamer is tevens de prachtige tuin bereikbaar. De halfopen luxe keuken is in hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Direct naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de royale garage inpandig bereikbaar. 1e Verdieping Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een aparte berging met de opstelling van de cv-installatie. 2e Verdieping Op de 2e verdieping vindt u de royale 4e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet. Ideaal als gastenverblijf of een leuke plek voor uw opgroeiende zoon of dochter. Op deze verdieping is aansluiting voor de wtw installatie gesitueerd. De wtw, ofwel warmte-terug-win installatie zorgt voor een optimale filtering en prettig klimaat in de woning. Bijzonderheden Royale woning; 4 ruime slaapkamers; 2 badkamers; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Moderne keuken met inbouwapparatuur; Prachtige tuin met vijverpartij; HR ketel; Ventilatiesysteem met warmteterugwinning; Dubbele beglazing HR++; Optimale isolatie; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar). Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.