5 rooms house of 118m² in Nijmegen

Beschrijving Beschikbaar per 01 november 2025! Moderne tussenwoning van ca. 118 m² met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Heb je interesse in de woning en wil je een bezichtiging? Je kunt dan een schriftelijke reactie achterlaten bij de advertentie, wij zullen dan de eerste kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Vanwege de vele aanvragen kunnen wij helaas niet iedereen uitnodigen, als je binnen 3 dagen geen reactie hebt ontvangen, ben je helaas niet geselecteerd om het appartement te bezichtigen. Telefonisch plannen wij geen afspraken in. *De afbeeldingen betreffen impressies en dienen enkel ter illustratie. De woning is NIET gemeubileerd en wordt opgeleverd zonder vloer, verlichting en raambekleding. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een open ruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De achtertuin van ca. 65 m² is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of een speelplek creëren voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging. Locatie Sergio Leonestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Nijmegen, met veel groen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A15 en A50. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar. Bijzonderheden Beschikbaar per 1 november 2025 Inkomenseis 3,5x de maandhuur GEEN woningdelers, studenten of garantstellers Waarborgsom 2 maanden huur Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 kalendermaanden De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, verlichting en raambekleding