4 rooms house of 80 m² in Leeuwarden

Beschrijving Rotsvast Noord-Nederland biedt te huur aan: Ruime eengezinswoning aan de Scheltemastate in Leeuwarden Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dat kan in Camminghaburen. De ruime eengezinswoning heeft een ideale ligging, de rust en cohesie van een dorp, met alle voorzieningen van de stad. Op fietsafstand bevindt zich het bruisende centrum van Leeuwarden, tevens zijn de bossen, stranden en wandelpaden van de groene ster op ongeveer 200 meter afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met hal en toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een combi magnetron, combi stoomoven/hete lucht oven, vaatwasser, 5-pits gasstel, inbouw koelkast, ruime vriezer en een royale voorraadruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor gezellige momenten buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer inbouwkasten bevat. Ook is er een moderne badkamer uitgerust met douche, tweede toilet, bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt, die ook gebruikt kan worden als hobby- en/of fitnessruimte. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een ruime wasruimte. Achtertuin: In de diepe achtertuin is er altijd ruimte om goed te zitten. Er zijn twee terrassen, waarvan 1 onder een overkapping. Vanuit de terrassen kun je genieten van een groene tuin, met vijver. Aan de achterkant van de achtertuin bevindt zich een tuinhuis met afsluitbare schuur. En er is ook een achterom naar de steeg. Bijzonderheden: Energielabel C Voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Ruime tuin gelegen op het zuidwesten. Riante oprit aan de voorzijde van de woning met plaats voor meerdere auto's. De woning wordt grotendeels gemeubileerd opgeleverd. Over de omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Camminghaburen, een groene en waterrijke omgeving die bekend staat om haar kindvriendelijkheid en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u: Winkelcentrum: Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken. Onderwijs en zorg: De wijk beschikt over meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum met apotheek. Bereikbaarheid: Camminghaburen heeft een eigen treinstation en is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op fietsafstand. Financieel: - Huur: €1200,- p/m (excl.) - Servicekosten: €35,- p/m (stoffering en meubilering) - Borg: €1500,- De verhuurder kiest nadrukkelijk voor een overeenkomst naar zijn aard van korte duur, welke 12 maanden bedraagt. De verhuur vindt plaats met een diplomatenclausule, wat betekent dat de verhuurder de woning na afloop van de huurperiode weer voor eigen gebruik nodig heeft. Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend T: ****** E: ****** W: ****** Onze voorwaarden zijn van toepassing