5 rooms house of 190 m² in Rosmalen

Beschrijving In 2022 opgeleverde moderne en goed uitgeruste helft van een duurzame dubbele villa met garage, en een heerlijke ruime tuin. De villa is gelegen in het nieuwe bosrijke wijk, onderdeel van landgoed Monnikenberg, biedt naast een idyllische setting met gemeenschappelijk terrein een privébos met wandelpaden. Er is geen doorgaand verkeer, de kindvriendelijke 15km p/u zone biedt de veiligheid om de kinderen op straat te laten spelen. Deze gasloze moderne villa is uitgerust met een state-of-the-art warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen, HR++ glas en gedeeltelijk vloerverwarming, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten. De ligging op (korte) fietsafstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal, kinderopvang, diverse (internationale) scholen en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig. Fiets- en wandelroutes op de Hooge Vuursche, Lage Vuursche en het Cronebos vindt u om de hoek. Indeling begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje woon-eetkamer met openslaande deuren naar de tuin open keuken . diverse inbouwapparatuur en voorzien van een kookeiland 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje 3 in grootte variërende slaapkamers badkamer met dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar zolderruimte met dakraam was/stookruimte werkkamer Bijzonderheden: Energielabel A +++ Scholen (waaronder de Internationale school) op fietsafstand De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is energie neutraal gebouwd Oplevering per 2 juni 2025 Voorbehoud gunning eigenaar Borg 2 maanden huur Diplomatenclausule van toepassing Minimale huurperiode 1 jaar Huurprijs exclusief water, elektra en overige gebruikerslasten De woning wordt alleen gemeubileerd verhuurd Huisdieren en roken niet toegestaan