4 rooms house of 177 m² in Zutphen

Beschrijving TE HUUR: Unieke bovenwoning in monumentaal pand in Zutphen Wonen in het hart van de historische Hanzestad Zutphen? Deze ruime bovenwoning aan de Oudewand biedt een unieke kans! Gelegen in een prachtig rijksmonument uit 1450, ademt deze woning sfeer en historie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en originele balken en gebinten, ervaart u het karakter van vroeger met het comfort van nu. INDELING Via de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. De aparte, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een badkamer en een ruim dakterras. Het toilet bevindt zich in de gang naast de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich een royale masterbedroom en een grote bergruimte. De derde verdieping herbergt een sfeervolle slaapkamer met indrukwekkende houten balken en gebinten die de rijke historie van het pand benadrukken. BESCHIKBAARHEID & AANVAARDING De woning is in overleg beschikbaar per 1 april 2025. LET OP! Deze woning wordt verhuurd met gebruikmaking van een zogenaamde Leegstandswetvergunning. Dit betekent dat de woning door de verhuurder kan worden beëindigd om verbouwingsplannen te kunnen realiseren. De maximale huurperiode is 5 jaar. TOELICHTING LEEGSTANDSWETVERGUNNING Verhuur op basis van de Leegstandswet betekent dat de huurder geen reguliere huurbescherming heeft bij beëindiging van de huur. De verhuurder dient een opzegtermijn van minimaal drie maanden in acht te nemen, terwijl de opzegtermijn voor de huurder maximaal één maand bedraagt. De huurovereenkomst moet minimaal zes maanden duren en de vergunning wordt afgegeven door de gemeente voor een specifieke periode. KOSTEN De huurprijs bedraagt € per maand. De huurprijs is exclusief de kosten van water, elektriciteit, internet enzovoorts. Als huurder dien je voor de diverse te leveren voorzieningen zelf een contract af te sluiten. Wij kunnen je een scherp en vrijblijvend voorstel laten doen. Een huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal € .. EISEN U dient een vast aantoonbaar inkomen te hebben van minimaal 3,5x de bruto huursom en dit aan te tonen. Het houden van huisdieren is niet toegestaan. Roken in het gehuurde is niet toegestaan. Indien u in aanmerking wenst te komen voor deze huurwoning ontvangen we graag voor onze selectieprocedure kopieën van: Geldig legitimatiebewijs (rijbewijs, ID kaart of paspoort) Inkomensverklaring Belastingdienst Salarisstroken (3x recent) Aanvullend op voornoemde informatie zullen wij u mogelijk verzoeken om ook de volgende stukken aan te leveren: BKR registratie overzicht (recent) Verklaring omtrent gedrag (VOG) (recent) Verhuurdersverklaring van huidige verhuurder BEZICHTIGINGEN Als je interesse hebt in een huurwoning, dan willen we graag een aantal zaken van je weten. Maak gebruik van het Als je binnen het gewenste profiel past, en afhankelijk van het aantal aanvragen, dan nemen we Ik heb geen reactie gehad Helaas kunnen wij niet iedereen persoonlijk informeren over de redenen waarom je niet bent uitgenodigd voor een bezichtiging. Ook al pas je perfect binnen het profiel, de vraag naar een huurwoning is nog steeds veel groter dan het aanbod. Wij moeten dus soms uit goede kandidaten willekeurig kiezen. Meer informatie over de toewijzing van een huurwoning vindt je op onze website. OVER DE VERHUUR INFORMATIE Deze informatie is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijke indruk te geven van deze huurwoning. Echter zijn onvolkomenheden of onjuistheden in deze informatie voorbehouden, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.