6 rooms house of 108m² in Veldhoven

Beschrijving TE HUUR: Oude Kerkstraat 84 Veldhoven Huurprijs: €2.375,- p/m excl. servicekosten Beschikbaar per direct Karakteristieke twee onder één kapwoning met . 3 slaapkamers, een garage met carport, overkapping en een royale achtertuin met hobbyruimte/tuinhuis en dierenverblijf. Deze woning is vrij gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven. Diverse voorzieningen zoals . een basisschool, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en natuur zijn op korte afstand gelegen. Algemeen Karakteristieke woning. 3 Slaapkamers. Vrijstaande garage met carport en overkapping. Badkamer en toilet op de begane grond. Voorzien van dakisolatie en deels vloer- en muurisolatie. Energielabel C. Vrij gelegen en nabij diverse voorzieningen. ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken in L-vorm is . diverse kasten en lades, een terrazzo werkblad met spoelbak en mengkraan, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van diverse inbouwkasten. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een halletje met toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en . een wastafel, douchecabine en een ligbad. Het toilet is geheel betegeld en . een staand toilet en fonteintje. In de woonkamer en de hal ligt een eikenhouten vloer. De vloer van de keuken en de bijkeuken is . tegels. De wanden zijn . stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, .v. het plafond van de badkamer en het toilet welke zijn afgewerkt met houten schroten. De kozijnen zijn van kunststof en van hout met dubbel glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Op 1 van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De vloer op deze verdieping is . tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk (granol). De plafonds zijn . schroten. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en . dubbel glas. Buiten Aan de voorzijde van de woning is een royale inrit gelegen met ruimte voor meerdere auto's. Middels een houten poort is er toegang tot een royale achtertuin met hobbyruimte/tuinhuis en dierenverblijf. De vrijstaande garage is bereikbaar middels een roldeur en een aparte zijdeur en de carport is bereikbaar via een ijzeren sierpoort. De garage (bouwjaar 1997) is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde van de garage is een houten terrasoverkapping aanwezig met verlichting en terrasverwarming. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, siergrind en borders met vaste beplanting. De voortuin is aangelegd met bestrating en siergrind. Ligging Deze woning is gelegen in de wijk Oerle, gemeente Veldhoven. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals . een basisschool, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en natuur. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 2,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend; Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 2x de huurprijs te zijn; Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal twee volledige boekjaren ondernemer te zijn; Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen. Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; Onderverhuur is niet toegestaan. Huisdieren zijn niet toegestaan.