4 rooms house of 171m² in Leiden

Beschrijving Niet geschikt voor woningdelers Schitterend aan het water gelegen gemeubileerde royale tussenwoning. De woning beschikt over een energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming en gasloos. De Octavialaan is gelegen in de fijne buurt Roomburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Binnen deze kindvriendelijke woonomgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals een gezondheidscentrum, kinderopvang, speelvoorzieningen en Park Matilo. International School Leiden bevindt zich op fietsafstand. De woning beschikt over vier kamers waarvan drie slaapkamers, een open keuken, een patio, dakterras en terras aan het water, waardoor er de hele dag zon is. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer en inpandige berging. Indeling: Entree met hal en toegang tot het moderne toilet en de inpandige berging. De zonnige en sfeervolle woonkamer ligt rondom een binnentuin (de patio), waardoor er veel lichtinval is. Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Daarnaast is er nog een aparte koelkast met vriezer aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het goed onderhouden terras aan het water. 1e etage: Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkruimte en biedt toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 171m² Energielabel A Gemeubileerd Op loopafstand van een supermarkt Huurvoorwaarden: Exclusief gas, water en elektra Contractduur van 1 jaar op basis van diplomatenclausule vanuit de verhuurder Beschikbaar per 1 januari 2026 Borgsom 2 maanden huur Roken en huisdieren niet toegestaan Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers