4 rooms house of 115 m² in Utrecht

Beschrijving Riante 4-kamer tussenwoning met dakterras aan de Nachtegaalstraat. De Nachtegaalstraat is een winkelstraat die loopt vanaf de Nobelstraat tot aan de Burgemeester Reigerstraat en loopt door de populaire wijk "Buiten Wittevrouwen". U bevindt zich op loopafstand van de velen leuke winkels, supermarkten, cafés, lunchrooms en restaurants. Aan de ene kant van de Nachtegaalstraat ligt de Stadsschouwburg en aan de andere kant van de straat bereikt u het prachtige Wilhelminapark. Om de hoek vindt u één van de mooiste straten van Utrecht, de Maliebaan. Het betreft woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping van een tussenwoning en voorzien van vier kamers, twee keukens, twee badkamers en een dakterras! Indeling: Begane grond: Ruime hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal, toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. De romantische woonkamer met luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door het hoge plafond, de openhaard en de mooie houten vloer. Tevens geniet u van een prachtig uitzicht op de Nachtegaalstraat vanaf het Franse balkon, gelegen op het Zuiden. De keuken is voorzien van een prachtige natuurstenen aanrechtblad met fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels de overloop bereikt u alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de gezellige Nachtegaalstraat. De keuken is geplaatst in de hal en is voorzien van gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De luxe badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Unieke Kans om te wonen aan de Nachtegaalstraat! Kenmerken: -beschikbaar per 1 april 2025 voor minimaal 12 maanden; -de huurprijs bedraagt € 2250,- exclusief nutsvoorzieningen, kabel en internet; -vergoeding aan verhuurder per maand voor de nutsvoorzieningen, kabel en internet; -oplevering gestoffeerd; -geschikt voor een gezin, stel of twee werkende woningdelers. Spacious 4-room terraced house with roof terrace on Nachtegaalstraat. Nachtegaalstraat is a shopping street that runs from Nobelstraat to Burgemeester Reigerstraat and runs through the popular district "Buiten Wittevrouwen". You are within walking distance of many nice shops, supermarkets, cafés, lunchrooms and restaurants. On one side of Nachtegaalstraat is the Stadsschouwburg and on the other side of the street you reach the beautiful Wilhelminapark. Around the corner you will find one of the most beautiful streets in Utrecht, the Maliebaan. Two floors with four rooms, two kitchens, two bathrooms and a roof terrace! Layout: Ground floor: Spacious hall and stairs to the first floor. First floor: Hall, access to all rooms and stairs to the second floor. The romantic living room with luxurious open kitchen is located at the front and is characterized by the high ceiling, the fireplace and the beautiful wooden floor. You can also enjoy a beautiful view of the Nachtegaalstraat from the French balcony, located on the south. The kitchen is equipped with a beautiful natural stone countertop with stove with induction hob, extractor hood and oven. The bedroom is located at the rear and gives access to the bathroom. The spacious bathroom has a sink, shower cabin, floating toilet and connection for the washing machine. Second floor: You can reach all rooms through the landing. Two spacious bedrooms, one of which is located at the front with a view over the cozy Nachtegaalstraat. The kitchen is located in the hall and is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher. The bedroom located at the rear gives access to the roof terrace, where you can enjoy the sun. The luxurious bathroom has a sink, walk-in shower, floating toilet and connection for the washing machine and dryer. Unique opportunity to live on the Nachtegaalstraat! Features: -available from April 1st, 2025 for a minimum of 12 months; -the rent is € 2250,- exclusive utilities, cable and internet; -advance payment for the utilities, cable and internet; -delivery unfurnished; -suitable for a family, couple or two working house sharers.