5 rooms house of 146m² in Utrecht

Beschrijving Royale gemeubileerde gezinswoning van ca. 146 m² met zonnige stadstuin, gelegen aan het Minervaplein in Utrecht, beschikbaar per 1 september 2026 voor € 3.750,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Deze ruime en uitstekend onderhouden gemeubileerde gezinswoning is gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige stadstuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en praktische indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor een gezin of werkend stel. Via de entree bereikt u de hal met modern separaat toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt onder andere over een wijnkoelkast, twee koelkasten, twee vriezers, een oven-magnetroncombinatie, een oven-stoomovencombinatie, een Quooker met kokend én bruisend water en een BORA inductiekookplaat met recirculatiefilter. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui geniet u hier van een heerlijke lichte leefruimte met directe toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime tweede kamer die momenteel is ingericht als kantoor met twee bureaus en een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een Miele wasmachine en Miele droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie ruime kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is daarnaast uitgerust met een hybride warmtepomp, een cv-installatie, een Duco ventilatiesysteem en maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is voorzien van een A+++ energielabel. Kortom, een zeer complete en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau op één van de mooiste locaties van Utrecht. Historie De woning is gelegen in de karakteristieke Vogelenbuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk is begin twintigste eeuw ontwikkeld en staat bekend om haar sfeervolle architectuur, brede lanen en groene karakter. Door de combinatie van historische bebouwing en moderne voorzieningen is de Vogelenbuurt uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Locatie De woning is uitstekend gelegen in de populaire Vogelenbuurt, op loopafstand van de historische binnenstad, de Weerdsingel en het Griftpark. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportvoorzieningen. Ook Utrecht Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Bijzonderheden Gemeubileerde gezinswoning Woonoppervlakte ca. 146,4 m² A+++ energielabel Volledige vloerverwarming op de begane grond Luxe woonkeuken met kookeiland Hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur Wijnkoelkast, Quooker en BORA kookplaat Vijf slaapkamers Twee badkamers Airconditioning Zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin Hybride warmtepomp aanwezig 14 zonnepanelen Niet geschikt voor woningdelers Huisdieren en roken niet toegestaan Verplichte eindschoonmaak van toepassing Huurperiode van 12 maanden met optie tot verlenging Borg gelijk aan 2 maanden huur Beschikbaar per 1 september 2026 Huurprijs € 3.750,- per maand exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen). De genoemde huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u zich aanmelden via onze website.