5 rooms house of 118 m² in Nieuwegein

Beschrijving Goed onderhouden en gemeubileerde eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk. In de groene en kindvriendelijke wijk Wijkersloot in Nieuwegein bieden wij deze gemeubileerde 5-kamer eengezinswoning aan. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen, een stenen berging met achterom en is uitstekend onderhouden. De ligging is bijzonder centraal en gunstig: op korte afstand van het stadscentrum van Nieuwegein, winkelcentrum Makadocenter, City Plaza, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zorgcentra en het fraaie natuurgebied Oudegein. Met de sneltram bent u binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn in slechts 5 minuten met de auto bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst in de woning betreed je een verzorgde hal met de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin via een loopdeur. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer is afgewerkt met een lichte parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor zowel slaap- als werkdoeleinden. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel, met daglicht via een raam voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Hier is ook de vierde slaapkamer te vinden, een bijzonder royale ruimte dankzij de dakkapel. Deze kamer biedt niet alleen veel licht, maar ook extra opbergruimte onder de schuine kap, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en beschikt over een handige achterom. Dit maakt het bijvoorbeeld gemakkelijk om fietsen veilig te stallen of met tuinspullen naar binnen te gaan zonder via het huis te hoeven lopen. Bijzonderheden: Totaal woonoppervlak ca. 135m2, inhoud 348m3 Woning is gemeubileerd; Ruime woning in een kindvriendelijke buurt; Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen; Huurovereenkomst voor maximaal 12 maanden; Verhuurders zullen na 12 maanden de woning weer zelf bewonen; Beschikbaar per 1 juni 2025. Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) : Kopie geldig legitimatiebewijs Werkgeversverklaring Verhuurdersverklaring Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken. Is dat niet het geval dan is het mogelijk te huren met een garantsteller. In dat geval zal de garantsteller aan deze inkomenseis moeten voldoen. Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u een Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.