5 rooms house of 152 m² in The Hague

Beschrijving Dit moderne en energiezuinige gezinshuis is gelegen in de fijne woonwijk De Velden, onderdeel van de populaire en groeiende Wateringse Veld buurt in Den Haag. Gelegen tussen de Leyweg, Noordweg, Erasmusweg en de Laan van Wateringse Veld, biedt de buurt zowel uitstekende bereikbaarheid als een vredige, groene leefomgeving. Direct naast de deur vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder een hockeyclub en een lokale voetbalclub. Voor transport hoef je hier niets te vrezen. Binnen slechts 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bereik je de tramhalte aan de Laan van Wateringse Veld, waar tram lijn 16 je recht naar het hart van Den Haag brengt. Ook verschillende buslijnen dienen het gebied, waardoor je efficiënt verbonden bent met Delft, Rijswijk en omliggende buurten. Station Den Haag Moerwijk is maar 10 minuten fietsen en het treinstation van Rijswijk is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor degenen die de stad graag per fiets verkennen, is de locatie ideaal: het duurt minder dan 10 minuten om naar het Zuiderpark te fietsen, een van de grootste groene ruimtes in Den Haag. In 20 minuten ben je bij station Den Haag Hollands Spoor en binnen 25 minuten kun je genieten van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het strand bij Kijkduin ligt op slechts 30 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A4 is woon-werkverkeer met de auto ook erg handig. Je kunt binnen 30 minuten in Rotterdam zijn en in ongeveer 50 minuten in Amsterdam. Naast zijn ideale ligging excelleert dit huis echt als het gaat om energieprestatie. Met een indrukwekkend Energielabel A++++ is het pand extreem goed geïsoleerd en uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Om het hele jaar door comfort te garanderen, beschikt het huis bovendien over externe zonnescreens om de zomerhitte buiten te houden, en vloerverkoeling om een aangename binnentemperatuur te handhaven. Indeling: Dit ruime en moderne huis biedt comfort, duurzaamheid en slim ontwerp over drie volle verdiepingen, die allemaal zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Wanneer je door de voordeur binnenkomt, word je verwelkomd in een lichte en functionele hal. Aan je rechterhand vind je een netjes weggewerkt gastentoilet, evenals een opbergkast, perfect voor het opslaan van je jassen, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Loop recht vooruit en je stapt in de ruime open woon- en eetkamer van bijna 37 m². De ruimte voelt zowel gezellig als uitgestrekt aan, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De moderne keuken is aan de voorkant van het huis en is volledig uitgerust met een elektrische inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aan de achterkant van het huis opent een grote schuifdeur naar de privé tuin. Je kunt ook genieten van de charmante serre. Dankzij de oriëntatie geniet de serre van de warme winterzon, waardoor het een geweldige plek is om het hele jaar door te ontspannen. Als je naar boven gaat, kom je op de eerste verdieping, waar je drie comfortabele slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en biedt een genereuze ruimte, perfect als master bedroom. Aan de voorkant zijn er nog twee extra slaapkamers, die kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren. De ruime badkamer op deze verdieping is afgewerkt met neutrale betegeling, een wastafel en een inloopdouche. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet voor extra gemak. Op de tweede verdieping wacht een echte bonus: een ruime overloop en een vierde slaapkamer die bijna de hele verdieping beslaat. Deze ruimte kan gemakkelijk worden gebruikt als een luxe master suite, een privé thuiskantoor, of een geweldige plek om al je spullen op te slaan. Op deze verdieping vind je ook een technische/wasruimte. Opmerkingen: – Compleet nieuw gebouwd huis (2024) – Onmiddellijk beschikbaar – Beschikbaar voor een minimum van 12 maanden – Energielabel A++++ – Een warmtepomp en 10 zonnepanelen zijn aanwezig – Huurprijs is exclusief kosten van nutvoorzieningen, TV en internet – On gemeubileerd – 2 maanden borg – Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en -koeling – Externe opslag – Perfect geschikt voor een gezin – Buitenterrein van 45 m2 – Parkeerplaats bij het pand – Niet geschikt voor huisdieren