5 rooms house of 185 m² in Sittard

Beschrijving Karakteristiek herenhuis (ca. 185 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A – Limbrichterveld, Sittard. In de wijk Limbrichterveld in Sittard staat dit royaal bemeten en volledig gerenoveerde herenhuis uit 1903, waarin karakter en modern comfort perfect samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een ruime garage, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping én energielabel A. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ligging is ideaal, op loopafstand van: Winkelcentrum Limbrichterveld – 400 meter Station Sittard (ingang Geerweg) – 500 meter Basisscholen – 200 meter Trein naar Maastricht: slechts 16 minuten KENMERKEN IN HET KORT Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceel: 335 m² 4 slaapkamers 3 badkamers (verdeeld over alle verdiepingen) Royale woonkamer (ca. 50 m²) met hoge plafonds (>3 meter) Luxe leefkeuken (ca. 30 m²) met granieten blad en inbouwapparatuur Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond 5 airco/warmtepomp-units (koelen en verwarmen) Warmtepompboiler 24 zonnepanelen Energielabel A Ruime garage (voorzijde, ca. 33 m²) met elektrische poort Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom Gezellig dakterras met veel privacy INDELING: Begane grond Entree met hal Royale woonkamer (ca. 50 m²) met hoge plafonds, open trap en airco Luxe open leefkeuken (ca. 30 m²) met granieten werkblad, gaskookplaat, vaatwasser, kastenwand met oven, magnetron, koelkast en vriezer Slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen aan de tuinzijde Badkamer 1: inloopdouche, toilet en wastafel Gang met CV-/warmtepompboilerruimte Toegang tot de voorste garage (ca. 33 m²), deels ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 2: ca. 15 m² met airco Slaapkamer 3: ca. 15 m² met airco Badkamer 2: douche, toilet en wastafel Tweede verdieping Zeer ruime master Bedroom 4 (ca. 33 m²) met airco Badkamer 3 en suite: inloopdouche, toilet en badmeubel Toegang tot een privé dakterras aan de achterzijde Buitenruimte Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met ruime overkapping en achterom Ruime garage aan de voorzijde (ca. 33 m²) met elektrische poort en rolluik naar de tuin Voorwaarden Huurprijs: € 2.250,- per maand (exclusief G/W/E en gebruikerslasten) Borg: 2 maanden huur Voorkeur: minimale huurtermijn: 24 maanden. Kortere periode is bespreekbaar Voorkeur: geen huisdieren toegestaan. Uitzondering is bespreekbaar Geen woningdeling, geen onderhuur, geen verhuur aan studenten Voorkeur: expats of NATO-medewerkers