5 rooms house of 123m² in Nijmegen

Beschrijving Te huur: moderne nieuwbouwwoning (2023) in het hart van de Waalsprong – Lent (Nijmegen) Beschikbaar per direct – minimale huurperiode 12 of 24 maanden In het levendige en duurzame Hart van de Waalsprong bieden wij deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 te huur aan. De woning ligt aan een autovrij voetgangersgebied, waar gezinnen elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom via een poort die toegang biedt tot een parkeerterrein, echter is de bijbehorende parkeerplek voor deze woning op een andere terrein. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Vierde slaapkamer met dakraam. Verder bevinden zich hier op zolder de aansluitingen voor wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Omgeving De woning bevindt zich in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hart van de Waalsprong is een bruisende stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, winkelen, recreatie en natuur. Direct aan de Waal Dicht bij het centrum van Nijmegen Grenzend aan natuurgebied De Waaijer Winkelen in het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland Bijzonderheden / Extra’s Energielabel A+++ Vaste parkeerplaats nabij de woning Verwarming via stadsverwarming (gasloos) Autovrije straat, ideaal voor gezinnen Gelegen in een gezellige, jonge buurt Huurvoorwaarden Beschikbaarheid: Per Contractduur: Onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 of 24 maanden, geef gerust je voorkeur aan. Huurprijs: € 1.950,- per maand (exclusief stadsverwarming, elektriciteit, water, internet en gemeentelijke belastingen) Huurcriteria: Minimaal bruto maandinkomen van 3x de kale huur Na bezichtiging vragen wij om de volgende documenten: Geldig legitimatiebewijs en kopie bankpas Drie recente salarisstroken + bewijs van storting Getekende arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring Inzicht in transactiesdetails van de afgelopen 90 dagen Heb je interesse in deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan