3 rooms house of 121m² in Nijmegen

Beschrijving Zeer fraaie gemeubileerde kwadrantwoning gelegen in de wijk Lankforst op een van de mooiste plekjes van Dukenburg. Deze heerlijk comfortabele en speels ingedeelde woning maakt deel uit van een vierkant blok van vier en beschikt onder meer over lekker veel leefruimte en lichtinval op de begane grond, twee slaapkamers en een werkkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy. Verder is de woning recent op de begane grond uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken, toilet en badkamer vernieuwd. zijn er nieuwe vloeren gelegd en is alles van binnen opnieuw geschilderd. Het geheel is keurig afgewerkt en stijlvol ingericht. Ideaal gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kleinschalige kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Het overdekte winkelcentrum Dukenburg en trein- en busstation Nijmegen-Dukenburg bevinden zich op enkele minuten fietsen en er is een vlotte ontsluiting naar de A73, A50 en de A326. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen, Novio Tech Campus, de beide ziekenhuizen, Radboud Universiteit en de HAN zijn vanaf hier prima bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indeling Begane grond: Entree woning, hal, meterkast, toilet (hang) met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast met wasmachine en droger, ruime lichte woonkamer met aparte werkhoek en een aangrenzende serre met schuifpui die toegang geeft tot de tuin, woonkeuken schuifpui die toegang geeft tot de tuin en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, combioven, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel en inbouwkast, werkkamer, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet (hang) en dubbele wastafel Diversen: Huurtermijn: 18 maanden Huurperiode: 1 november 2025 t/m 30 april 2027 Verhuur op basis van de diplomatenclausule De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming De woning is energiezuinig, heeft zonnepanelen en een warmtepomp (geen gas) Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen Oplevering: gemeubileerd