3 rooms house of 163 m² in Maarssen

Beschrijving Per direct beschikbaar: Schitterend aan de rivier De Vecht gelegen witgepleisterd, gemeubileerd grachtenpand met diepe vrije tuin. Let op: woning is beschikbaar tot en met begin 2026, exacte termijn in overleg Dit fraaie rijksmonument is gebouwd omstreeks 1798 en door de jaren heen verbouwd en aan de achterzijde over de volle breedte op smaakvolle wijze uitgebouwd. Het bestaat uit een woonhuis met tuin aan de gracht. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de bocht van de rivier De Vecht die door de kern van Maarssen-dorp loopt. Door haar ligging in de bocht biedt dit grachtenpand een prachtig uitzicht op De Vecht. Deze zeer sfeervolle woning biedt heerlijke lichte leefruimten en kenmerkt zich door licht en charme. In de ommuurde achtertuin kun je in alle rust van het buiten zijn genieten. De ligging in het centrum op een historische plek aan De Vecht met alle dorpse voorzieningen op loopafstand is ideaal. Maarssen-dorp biedt onder andere restaurants, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed; de bushalte is “om de hoek”, het treinstation is op 10 minuten fietsen en met vijf minuten ben je op de uitvalswegen. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op loopafstand. Indeling hoofdhuis: Entree, ruime ontvangsthal met trapkast en toilet. Heerlijk lichte en ruim 5 meter brede woonkamer met natuurstenen vloer met aan de voorzijde prachtig uitzicht op De Vecht en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de gezellige aangebouwde woonkeuken met grote glazen pui met eveneens dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin heeft een achter uitgang welke uit komt op de achter het huis gelegen Nassaustraat. Een praktische bijkeuken completeert het geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met betonnen vloeren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met zicht op De Vecht en een ruime tweede slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde. Daarnaast is er hier een badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, aparte douche, toilet en ligbad met jacuzzi. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote open zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst ruim 4 meter! Verhuurvoorwaarden: - Huurprijs in gemeubileerde staat: €2.750,-- per maand exclusief gas / water / elektriciteit en internet Voorschot voor gas, water, elektriciteit en internet: €300,00 per maand - Aanvaarding: beschikbaar per medio juli 2025 - Huurovereenkomst voor bepaalde tijd, tot en met uiterlijk begin 2026, exacte termijn in overleg. - Borg: 2 maanden kale huur - Huisdieren: in overleg - Niet rokers woning - Inkomenseis: €7.000 netto per maand gezamenlijk inkomen. - Bezichtigingen: planning in overleg. - Reacties graag uitsluitend schriftelijk via de website waarop advertentie geplaatst is.