6 rooms house of 155 m² in Maastricht

Beschrijving Aan de mooie, rustige Lage Kanaaldijk ligt dit vrijstaand, statige woonhuis met afgesloten achterom. De woning is voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, en deels rolluiken. Het gezinshuis heeft een voor- en achtertuin (beklinkerd) en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afsluitbare privéterrein (te delen met nog 2 andere woningen) dit alles aan de voet van Sint Pietersberg. Indeling van dit vrijstaande huis: Via de voortuin, middels 2 bordestreden is de entree te bereiken. Ruime hal ca. 6m² met spiegel en garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime doorzon woonkamer van ca. 30m² heeft mooie raampartijen voor- en achter, is voorzien van een elektrische gashaard, convectorverwarming en ruime schuifpui. De half gesloten keuken heeft aan 2 zijde de keukenopstelling met aan de ene zijde kastruimte en ingebouwde oven en aan de andere zijde het aanrecht met spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en de koelkast. Aansluitend is er de eetkamer van ca. 16m² met een ruime raampartij (van vloer tot plafond) en toegangsdeur naar de betegelde tuin. Via de eetkamer is er een doorgang waar de technische ruimte recent is gecreëerd en waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Erachter is een ruimte gelegen die kan worden gebruikt als werkplek en /of berging, er is een separate (af te sluiten) toegangsdeur naar buiten (achterom). 1ste etage: Overloop, 3 slaapkamers van resp. 6,7m² 13,1m2 en 15m². De moderne badkamer van ca. 8 m² is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met luxe meubel voorzien van spiegel en verlichting.. Met een vaste trap is de 2de etage bereikbaar met een ruime overloop/bergruimte (hier is eveneens een airco unit bevestigd die zo de bovenetages koel houdt, en er is toegang tot slaapkamer 4 van ca. 21m², deze is voorzien van een Velux dakraam.. Bijzonderheden: Voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp; dubbele beglazing en grotendeels rolluiken; een nieuwe moderne kunststof voordeur met veiligheidsslot; Via een gezamenlijke afsluitbare oprit is het gezamenlijke terrein te bereiken als ook de eigen achterom. Op dit terrein is er plaats voor één auto te parkeren. Type huurder: Verhuurder zoekt een huurder voor een tijdelijke (uiterlijk 2/3 haar) periode. Helaas is er géén toestemming voor woningdelers. Aanvaarding: direct. Gunning is na uitdrukkelijke toestemming van verhuurder/eigenaar.