6 rooms house of 170m² in Rotterdam

Beschrijving Ruime 2 onder 1 kap woning met parkeerplaats, rustige en riante achtertuin aan het water en 303m2 eigen grond. Het geheel is gelegen aan rustige kindvriendelijke en rustige doodlopende straat aan de s-Gravenweg met rustig plein en afgezette kinderspeelplaats. Openbaar vervoer zoals metro en bussen, uitvalswegen en winkels bevinden zich in directe omgeving. Wonen aan de Kornelis van Tollaan in Rotterdam, is een waar genot. De buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met prachtige parken en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Dankzij de nabijheid van uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden via de A16 en A20. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand. De gezellige, betrokken buurtgemeenschap en het ontspannen leefklimaat maken deze laan tot een geliefde plek om te wonen. Indeling: Indeling: Entree, , garderobe en modern toilet met fonteintje Ruime Z-vormige woonkamer ca. 64m2 met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Moderne open keuken in U-opstelling welke is voorzien van apothekerskast, koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, ingebouwde oven magnetron ,afzuigkap en composiet aanrechtblad. In de voormalige garage bevindt zich een prettige werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een doorgang naar de wasruimte/berging die voorzien is van CV installatie en wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop , 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele wastafel + meubel, toilet en een losstaand bad 2e verdieping: Overloop Royale L-vormige slaapkamer met inloopkast en aan de voor en achterzijde een dakkapel. Moderne 2e badkamer (ca. 2.68 x 2.46m) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 170m2 Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. Fietsenberging in de voortuin Achtertuin ca. 7 meter grenzend aan het water Voorwaarden: Aanvaarding per 1 juli 2026 De woning wordt verhuurd voor een minimale huurtermijn van 1 jaar op basis van bepaalde tijd (model C) Geen studenten/jongeren/delers toegestaan Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3 á 3.5x de huurprijs als bruto inkomen De waarborgsom bedraagt € 5000,- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst.