4-slaapkamer huis van 86 m² in Hengelo

Beschrijving Deze ruime, goed onderhouden en sfeervolle 2-onder 1 kap woning bevindt zich aan de Javastraat op loopafstand van het centrum van Hengelo. De woning ligt ideaal ten opzichte van de diverse uitvalswegen vanuit Hengelo en diverse voorzieningen zoals basisscholen, ziekenhuis, winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, sportcentra en het centraal station. Indeling Woning: Begane grond: Entrée/hal met daarin de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer voorzien van stevige laminaat, open haard en dubbele beglazing. Keuken voorzien van inbouwkeuken met ingebouwde apparatuur zoals vaatwasser, 5 pits kookplaat (gas), oven en koelkast. De keukenvloer is voorzien van stevige laminaat die doorloop vanuit de woonkamer. Ruimte onder de trap (in de woonkamer) is voorzien van een opbergruimte/kast. Moderne badkamer voorzien van vloer- en wandtegels, vloerverwarming, vaste wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche (inclusief regendouche), design radiator, aansluitingen voor de wasmachine- en droger en voldoende bergruimte. Aparte toiletruimte, voorzien van vloer- en wandtegels, fonteintje. Achter entrée voorzien van vloer- en wandtegels. 1e verdieping: Algemeen: De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van het huis is de “master bedroom” gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vast inbouwkast. Aan de achterzijde van het huis bevinden zicht een 2-tal slaapkamers, elk met een eigen deur die op de overloop aansluit. Op de overloop is een aparte serviceruimte voorzien met CV-installatie en extra bergruimte. (Huurprijs is inclusief C.V. ketel service contract.) Buiten: Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime schuur is gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een gemetselde geïsoleerde schuur aanwezig verwarmd .v. de CV en voorzien van elektra en koud-/warmwateraansluitingen. Deze schuur is via de tuin te bereiken en is ca. 12 m² groot. De tuin is overigens zowel vanuit de achter entree als vanuit buiten via een poort te bereiken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926; • Woonoppervlakte: 86 m²; • Inhoud: 295 m³; • Perceeloppervlakte: 111 m²; • 3 Slaapkamers; • Moderne WC, badkamer en achter entree; • Inbouwkeuken geïnstalleerd in 2006 met gerenoveerde kastfronten (2022) en nieuwe vaatwasser (2025); • Ruime, verwarmde, geïsoleerde schuur met elektra en koud- en warmwateraansluitingen; • C.V. ketel geïnstalleerd in 2023 (exclusief het onderhoudscontract); • Open haard (uitsluitend voor de sier, kan niet worden gebruikt als bijverwarming); • Dubbel glas op de begane grond; • Kunststof kozijnen met HR++ glas op 1te verdieping geïnstalleerd in 2012; • Nieuwe dakbedekking inclusief isolatie, aangebracht in 2016; • Trapbekleding en trapleuning zijn in juni 2021 gerenoveerd; • Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024; • Buitenmuur ventilatie is verbeterd in 2025. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. P.S. Huisdieren zijn niet toegestaan, roken binnen is niet toegestaan.