4 rooms house of 110 m² in Groningen

Beschrijving Nederlandse tekst onder de Engelse tekst. Description Modern, upholstered house with garden in quit and green residential area. This wel situated property is close to the northern beltway (400m), busstop (300m), trainstation (950m) and shops. By bike it takes approximately 10 minutes to get to the Grote Markt and it takes about 5 minutes to reach the Noorderplantsoen or city beach. The house is part of the“ De Cortinghborg”. The project consists of 4 courts with spacious single-family homes. All the round backs in a court are accessible through one lockable gate. Along the Northern round road the apartment complex “de Plint” provides a nice closure and sound-barrier. On the other side of the belt way are kilometers of hiking and cycling paths in nature, where you can enjoy sports or just unwind. Supermarkets and shopping centers (Paddepoel, Selwerd and de Beeren) are a short distance away. LAYOUT Ground floor: Entrance hall - toilet with hanging closet en fountain. Garden- oriented living room with underfloor heating approximately 34m2, spacious stairs cupboard and door to the backyard. Open kitchen with dishwasher, combi-oven, fridge, 4 burner gas hob and extractor. 1st floor: Landing - 3 bedrooms of approximately 6,11 and 14m2. Generous bathroom with shower and double bath with thermal mixing tap, floating toilet, sink, bathroom furniture and design radiator. 2nd floor: Spacious attic with on one side central heating combi boiler, heat recovery unit and washing- and dryer machine connection. On the other side is plenty of space for an extra bedroom or study, storage, homefitness/yoga. Garden: Back garden approximately 39m2. Located on the southeast with a wooden (bicycle) storage and lockable back. Gardenborder is maintained (pruning) by owner or gardener. PARTICULARITIES Available from the 1st of June 2025. Rental agreement with a minimum of 12 months. To be eligible for rent your (joint) income has to be at least 3 times the rent. New tenants have to pass screening by broker. Rent excluding G/W/E, TV/internet and local tax user. Includes maintenance garden. Includes maintenance boiler and mechanical ventilation system. Deposit before starting rent € 2500,-. Owner / lessor has right of award. Students and home sharers are NOT eligible. Paid parking available through municipality (costs €131,40 p/y, visitors pas € 37,50 p/y). Energy label A (A 0,84). Rental conditions Photo are meant to give an impression, property will not be furnished. No rights can be derived from the text or photo’s. Questions or requests of students and home sharers will not be answered. BESCHRIJVING Moderne, gestoffeerde woning (2011) met tuin in rustige, groene omgeving. Gunstige locatie dichtbij oprit noordelijke ringweg (400 m), bushalte (300 m), trein (950 m) en winkels. In ongeveer 10 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt en in 5 minuten bij het Noorderplantsoen of stadsstrand. De woning is onderdeel van “De Cortinghborg”. Het project bestaat uit 4 hoven met ruime eengezinswoningen. Alle "achterom's" in een hof zijn toegankelijk door één afsluitbare poort. Aan de kant van de noordelijke ringweg zorgt het appartementencomplex "de Plint" voor een fraaie afsluiting en geluidsbarrière. Aan de andere kant van de ringweg zijn kilometers wandel- en fietspaden in de natuur, waar je heerlijk kunt sporten of ontspannen. Diverse supermarkten en winkelcentra (Paddepoel, Selwerd en De Beeren) liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree - hal - toilet met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming circa 34m², ruime trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken met vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop - 3 slaapkamers van circa 6, 11 en 14m² - Royale badkamer met douche en duo-bad beide met thermische mengkraan, zwevend toilet, wastafel, badkamermeubel en designradiator. 2e verdieping: Hier bevindt zich de cv-combiketel, WTW-unit en wasmachine / droger aansluiting. Er is voldoende ruimte voor een studeerkamer of extra slaapkamer, fitness / yoga ruimte en opslag. Tuin: Achtertuin circa 39 m² gelegen op het zuidoosten met een houten fietsenberging en afsluitbaar achterom. Tuinborder wordt onderhouden (snoeien) door verhuurder of hovenier. BIJZONDERHEDEN Beschikbaar per 1 juni 2025. Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. Huurprijs € 1695,-, geen servicekosten. Huurprijs exclusief G/W/E, tv/internet en lokale belasting gebruiker. Om in aanmerking te komen voor huur moet het (gezamenlijke) bruto inkomen minimaal 3 x de huur bedragen. Nieuwe huurders worden gescreend door makelaar. Waarborgsom vóór aanvang huur €2500,-. Inclusief onderhoud Cv-ketel en de mechanische-ventilatie-installatie. Eigenaar/verhuurder heeft recht van gunning, studenten en woningdelers komen niet in aanmerking. Toekomstige huurders worden gescreend door professionele partij. Parkeervergunning kan worden aangevraagd via de gemeente (kosten € p/j, bezoekerspas € 37,50 p/j). Energielabel A (A 0,84). Verhuur voorwaarden van toepassing. Op vragen van studenten en woningdelers wordt niet gereageerd. Foto's zijn bedoeld om een indruk te geven, woning wordt ongemeubileerd verhuurd. Aan het beeldmateriaal en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.