4 rooms house of 119m² in Leiden

Beschrijving Niet geschikt voor woningdelers. Een goed onderhouden en gemeubileerde hoekwoning met garage. Gelegen in de Fortuynwijk, een prettige wijk met veel groen, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen (A4), sportaccommodaties, buurtwinkels, scholen en winkelcentrum De Luifelbaan met . Albert Heijn XL, Etos en de Hema. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken en een voor- én achtertuin, waardoor er de hele dag zon is. De benedenverdieping is gestyled door een binnenhuisarchitect en voorzien van een authentieke houten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De wijk kent bovendien een actieve buurtvereniging met diverse evenementen gedurende het jaar. Indeling: Entree met hal en toegang tot het moderne toilet. Zonnige en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Directe verbinding met de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de goed onderhouden, op het westen gelegen tuin, die tevens toegang biedt tot de garage. 1e etage: Twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. De master bedroom heeft toegang tot het balkon, beschikt over een walk-in closet en een extra groot bed (1.80 x 2.20 m). Moderne badkamer met inloopdouche, extra groot ligbad, wastafel en een bidet-toilet. 2e etage: Deze ruimte beschikt over veel lichtinval, heeft twee grote dakkappelen en is momenteel in gebruik als werkkamer. Daarnaast is er een wasruimte met een wasmachine. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 119m2 Energielabel C Gemeubileerd Zonnepanelen voor lagere energiekosten Op loopafstand van winkelcentrum de Luifelbaan Op fietsafstand van Leiden centraal station, het Bio Science Park en het LUMC Huurvoorwaarden: Exclusief gas, water en elektra Contractduur van 1 jaar op basis van diplomatenclausule vanuit de verhuurder Beschikbaar per 28 oktober 2025 Borgsom 2 maanden huur Roken en huisdieren niet toegestaan Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers