6 rooms house of 151 m² in Breda

Beschrijving Dit is waar wonen en leven samen komen! ( de woning is inmiddels 2 jaar oud, de foto's dateren van de nieuwbouw) Een mooie woning is leuk. Belangrijker is een fijne buurt. Dat is de visie van de ontwikkelaars en architecten van Tuinen van Genta. Praktisch betekent dat: auto’s opgeborgen onder het maaiveld, alle woningen verbonden met groen, volop ruimte voor onderling Tuinen van Genta ligt aan de westelijke rand van Brabantpark. In het verlengde van de populaire buurt Drie Hoefijzers, op 300 meter van de singel. Vanuit deze plek in de stad, ligt alles binnen handbereik. De scholen in de wijken, de winkels van de stad. Supermarkten, wijkwinkelcentra en vernieuwende winkelconcepten. Het betreft hier een super gave spoorwoning. Aan het spoorpark liggen de spoorwoningen. Deze huizen liggen verhoogd, op de halfverdiepte parkeergarage. Aan de parkzijde verbinden grote raampartijen de open keuken met het groen. De woning kijkt aan de achterzijde, vanuit de woon- en slaapkamers, uit op het binnenhof. Indeling; Via de voordeur of vanuit de parkeergarage op de begane grond stap je direct de woning binnen. Op de begane grond is een berging, trapkast, bergkast, toilet en een werk-/studeerkamer. Een niveau hoger (1 e verdieping) is de woonkamer en keuken met een prachtige kookeiland gelegen, met aansluitend de ruime tuin met groene erfafscheiding. De tuin grenst aan een prachtige gezamenlijke binnenhof. Aan de voorkant van de woning kijk je vanaf de 1 e verdieping uit op het spoorpark. De 4 slaapkamers liggen allen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de binnenhof. De woning ligt op loopafstand van het centrum en het Centraal Station Breda en nabij de noordelijke rondweg. Dit pareltje heeft de volgende kenmerken: Algemeen: - Woonoppervlakte maar liefst 151m². - Energielabel A++++. - 14 x zonnepanelen. - Warmtepomp. - Gasloos. - Warmte Terugwin installatie. - Boiler (230 ltr; 43 minuten douchen). - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Breedtemaat van de woning is 5.15 meter. - Plafondhoogtes 2.60m. - Vloeren op elke verdieping in duurzaam laminaat (houtlook). - Alle ramen slaapkamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen (dark grey). - Alle wanden zijn voorzien van witgeschilderd glasvliesbehang. Begane grond: - Privé parkeerplaats in parkeergarage aansluitend aan achterdeur. - Inpandige berging voor fietsen te bereiken vanuit de parkeergarage. - Werk-/studeerkamer op de begane grond. - Twee zeer ruime kastruimten op de begane grond. - Separaat toilet op de begane grond. 1e verdieping; - Zeer ruime woonkamer - Luxe woonkeuken met kookeiland. - Tuin op het zuiden van 12 meter diep, inclusief beplanting. 2e verdieping; - 2 (van de 4) slaapkamers. - Mooie badkamer met ruime inloopdouche en fraai meubel. 3e verdieping; - 2 (van de 4) slaapkamers. - Ruime technische ruimte met aansluitingen voor WM en WD. Deze woning is beschikbaar vanaf en de borg bedraagt 2 maanden huur. Wees er snel bij!