5 rooms house of 88 m² in Utrecht

Beschrijving PRACHTIGE JAREN '30 WONING MET TUIN EN BALKON AAN DE FRUITSTRAAT TE UTRECHT. Werkelijk waar een prachtige 5-kamer hoekwoning gelegen in de populaire "Dichterswijk". U bevindt zich op loopafstand van het Utrecht Centraal Station en nabij de Veilinghaven en Rotsoord met gezellige terrasjes en restaurants aan het water. U bent binnen 5 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Utrecht, met haar diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.Tevens nabij de Moreelsebrug/Rabobrug, een voetgangers- en fietsbrug welke een verbinding vormt tussen de Croeselaan en het Moreelsepark en station Utrecht Vaartsche Rijn. Openbaar vervoer is voor de deur en u bent binnen enkele minuten op de snelweg. De woning bestaat uit drie lagen met een woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, balkon en tuin! Indeling: U komt binnen in de lange hal, waarbij de authentieke tegeltjes bewaard zijn gebleven. In de hal vindt u een inpandige berging met aansluiting wasmachine en zwevend toilet. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft middels een schuifpui toegang tot de riante tuin. De keuken is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur als gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Door het gebruik van verschillende materialen als steen en hout gecombineerd met spotjes, straalt de keuken een en al luxe uit. Tevens geeft ook de keuken toegang tot de tuin. De riante tuin van ca. 30 m2 is gelegen op het Zuiden en voorzien van schuur en achterom. U kunt hier heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Aan de voorzijde van het pand vindt u een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is van alle gemakken voorzien als wastafel met meubel, spiegel met licht- en warmte sensor, spotjes, inloopdouche met regendouche en touch bediening, zwevend toilet en zowel een designradiator als vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot één kamer, gelegen aan de voorzijde van het pand en goed in te delen is als kantoor. Tweede verdieping: Hal, welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn in te delen als slaapkamer, walk-in-closet of kantoorruimte. De kamer aan de achterzijde geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Ook deze badkamer is van alle gemakken voorzien; wastafel met meubel, spiegel met licht- en warmte sensor, spotjes, inloopdouche met regendouche met touch bediening, zwevend toilet en zowel een designradiator als vloerverwarming. Kortom, bent u op zoek naar luxe, sfeer en comfort op een toplocatie? Reageer dan snel! Bijzonderheden: -beschikbaar per 1 maart 2025 voor minimaal 12 maanden; -de huurprijs bedraagt € 2350,- exclusief nutsvoorzieningen; -oplevering gestoffeerd; -geschikt voor een stel, gezin met kind of twee werkende woningdelers.