4 rooms house of 111 m² in Eindhoven

Beschrijving TE HUUR: Dr. Berlagelaan 9J Eindhoven Huurprijs: €1.200 Beschikbaar per Op de plek van het voormalige Van der Puttlyceum aan de Van Vorststraat ontstond in 2020 een gasloze nieuwbouwwoonwijk met onder meer 38 ruime, energiezuinige huurwoningen. De woningen zijn gelegen in de wijk Kronehoef, in het stadsdeel Woensel-West, op enkele fietsminuten afstand van het centrum van Eindhoven. De afgelopen jaren is de wijk door diverse nieuwbouwplannen getransformeerd naar een gezellige buurt met veel levendigheid. De woningen liggen zeer centraal en nabij voorzieningen als WoensXL, basisschool, huisarts, sportclubs, weekmarkt en parken. INDELING WONING Begane grond: - Entree; - Hal met voldoende ruimte voor een garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje; - Keuken gelegen aan voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en zwart composiet werkblad; - Woonkamer met toegang tot achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping; - Achtertuin met berging (gelegen op het zuidwesten). Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met draingoot en douchewand met deur. Tweede verdieping: - Riante zolderruimte met aansluiting voor wasapparatuur. AFWERKINGSNIVEAU De woningen worden in de basis kaal opgeleverd. Dit houdt in dat de woning (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) niet voorzien is van vloer- en wandafwerking. Daarnaast geldt voor de hele woning dat er geen raambekleding, verlichting en meubilair aanwezig is. Mogelijk hebben de huidige huurders de wanden al geschilderd en kan diverse stoffering als overname met hun besproken worden. Daarnaast is de woning voorzien van onderstaande kenmerken: - De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze installatie heeft tevens een koelfunctie; - De woning is gasloos; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Voor een betere beeldvorming van de indeling en afwerking van de woning, zijn er diverse foto's van een vergelijkbare woning en plattegronden toegevoegd aan deze advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 4x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen; - Je dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen; - Indien er middels het inkomen niet aan de inkomensnorm voldaan kan worden, mag 10% van het aantoonbaar eigen vermogen worden opgeteld bij het bruto jaarinkomen. Naast bovenstaande inkomenseisen, gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - De standaard waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur. In sommige gevallen kan echter een waarborgsom van 2x de maandhuur worden gevraagd.