6 rooms house of 180 m² in Utrecht

Beschrijving Dit prachtige herenhuis op steenworpafstand van het majestueuze Wilhelminapark komt per 1 augustus 2025 beschikbaar! Met een waanzinnig lichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een separate kinderkamer of walk-in-closet, 2 luxe badkamers, een heerlijk zonnige tuin (met achterom) en 2 balkons is dit de perfecte familiewoning. Vanwege een tijdelijk vertrek naar het buitenland van de huidige bewoners (tevens eigenaren) komt deze heerlijke woning voor bepaalde tijd vrij. De ruime woning is recent gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling door de nieuwe Siematic keuken met Miele-inbouwapparatuur, 2 luxe badkamers en stalen schuifdeuren, maar er zijn ook vele kenmerkende authentieke details behouden, zoals glas-in-loodramen, en-suitedeuren en klassieke trappen met houten spijlen. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien met veel inbouwopbergruimte en heeft deze ook Energielabel A met 10 zonnepanelen die meer dan voldoende elektriciteit opwekken. Een unieke woning, waar klassiek en modern samenkomen op de beste locatie van de stad. Gelegen in het groene en gemoedelijke Utrecht-Oost, om de hoek bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat, bevindt de woning zich op korte afstand van het historische centrum, met horeca, kinderopvang, scholen, sport en ontspanning in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid per auto van en naar de diverse uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. Indeling. Begane grond: Binnenkomst in de hal via twee dubbele deuren, deze biedt toegang tot het separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de waanzinnig lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de bijkeuken. Ook bevindt zich onder de trap nog een ruime bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn 2 heerlijk lichte ruime slaapkamers te bereiken welke gescheiden zijn middels klassieke en-suitedeuren. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. Op deze verdieping bevindt zich een van de moderne badkamers voorzien van inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens zijn op deze verdieping een separaat toilet te vinden en nog een kleine kamer welke goed gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kinderkamer of walk-in-closet. Tweede verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de overige 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan de voorzijde. De badkamer welke op deze verdieping gelegen is heeft een douche, wastafel met meubel, toilet, wasmachine en droger. Bijzonderheden: Beschikbaar per 1 augustus 2025; Huurperiode minimaal/maximaal 2 jaar; Gestoffeerd; Woonoppervlakte van 180m2; Energielabel A (incl. zonnepanelen); 5 slaapkamers; Balkons en een tuin (met achterom); Geen woningdelers; Geen huisdieren; Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: Kale huurprijs: € 3.700,- (excl. G/W/E) Waarborgsom: € 7.400,-