4 rooms house of 172 m² in Rosmalen

Beschrijving Duurzaam en ruimtelijk wonen in een groene omgeving? Dicht bij de snelwegen rondom ’s-Hertogenbosch? Dan is deze woning aan De Misse in Rosmalen wel echt een buitenkans. Deze moderne (energielabel A++++), vrijstaande woning is in 2024 opgeleverd voorzien van alle gemakken om comfortabel te wonen op deze bijzondere plek op aan de rand van Landgoed Coudewater. Deze woning wordt tijdelijk verhuurd voor een periode van maximaal 4 jaar. De minimale huurperiode is 24 maanden. De woning: De woning is gelegen aan een uniek hofje met enkele andere woningen. Met deze woningen worden de parkeerplaatsen en fraaie buitenplaats aan de voorzijde gedeeld. De woning is gelegen op een mooi perceel van ruim 620 m2 aan de rand van de golfbaan van Golfclub Landgoed Coudewater, hierdoor heb je rondom vrij zicht. Algemeen: Deze woning is recent opgeleverd en bijna energieneutraal door de installaties, de aanwezige zonnepanelen en de gebruikte materialen. De woning is fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen en in zijn geheel in nieuwstaat. Begane grond Entree: Binnenkomst in de hal met aansluitend het toilet, een technische ruimte/ berging en doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: Royale woonkamer met rondom grote ramen en (schuif)deuren met directe toegang tot de tuin en het terras. De L-vormige woonkamer is volop ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin en aansluitend een royale open keuken. Aan de voorzijde van de woning vinden we de zitkamer. Keuken: De complete en moderne keuken in nieuwstaat (2024) is voorzien van een kookeiland en de nodige apparatuur als een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, wijnkoelkast, Quooker, etc. verder veel kast- en bergruimte. Tot slot op de begane grond een ruime berging met extra vriezer. De berging is vanaf de oprit bereikbaar waardoor deze ook gebruikt kan worden het stallen van fietsen. Eerste etage: Vanuit de hal komen we uit op de overloop met aansluitend drie slaapkamers, een ruime waskamer (met wasmachine en droger) en een royale badkamer. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Badkamer: De ruime, moderne badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche. Tuin en oprit: Deze vrijstaande woning ligt op een ruim perceel met aan de voorzijde een oprit met laadpaal en de entree. Aan de achterzijde vinden we het terras en de tuin. Omgeving: Als je wegrijdt bij het bijzondere hofje aan De Misse rijdt je, of richting Landgoed Coudewater, een bijzondere woonwijk in wording, of aan de andere kant richting het dorp Maliskamp. Wat vooral opvalt is de ruimte, het landschap en de omgeving en dat op een plek die centraal is gelegen dicht bij de snelwegen rondom ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: Huurprijs € exclusief kosten als elektra, water en overige gebruikskosten als TV/internet; De woning wordt gestoffeerd verhuurd, de op de foto’s aanwezige meubels zijn niet meer in de woning aanwezig; Deze woning is in 2024 opgeleverd, energielabel A++++ De woning heeft zonnepanelen en een eigen laadpaal; Tijdelijk de huur (op basis van een diplomatenclausule) voor een periode van maximaal 4 jaar, ingangsdatum 25 januari 2025 / 1 februari 2025 Waarborgsom €; Gratis parkeren voor de deur.