3 rooms house of 87m² in Heelsum

Beschrijving Uniek wonen op een charmant landgoed in een vrijstaande woning. Bent u op zoek naar een bijzondere plek om te wonen, omgeven door natuur en rust? Deze sfeervolle woning op een privélandgoed, gelegen ten westen van Arnhem, komt binnenkort beschikbaar. De woning is bij uitstek geschikt voor een jong stel, en de voorkeur gaat uit naar een huurder met één of twee paarden. Indeling van de woning De fijne landelijke woning beschikt over een lichte woonkamer met houten vloeren. 2 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wastafel. De keuken op de foto wordt momenteel vervangen. De getoonde foto's zijn van een eerder huurperiode, hieraan kunnen geen rechten worden ontleent. De woning heeft een prachtige, groene tuin gelegen in het Heelsums Beekdal. Bewoners leveren een bijdrage aan het onderhoud van het landgoed: twee keer per jaar wordt er een gezellige en zeer waardevolle klusdag georganiseerd. In de weilanden grazen schapen en enkele paarden, en er zijn inloopstallen en afdakjes voor jonge lammeren. Daarnaast zijn er drie paardenboxen en een speciale ruimte voor lammetjes in het voorjaar. Omgeving De dagelijkse boodschappen kunt u binnen vijf autominuten doen in het winkelcentrum van Doorwerth. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Oosterbeek iets verderop. Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver: vanuit de woning starten prachtige wandel- en fietsroutes. In de omgeving vindt u bovendien maneges en diverse mogelijkheden voor buitensport. Het landgoed zelf ligt rustig en verscholen, maar is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in circa 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 10 minuten lopen en de toegangsweg naar de A50 ligt nabij. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Dan ontvangen wij graag een korte introductie waarin u vertelt waarom u de nieuwe bewoner van dit unieke huis wilt worden. LET OP: uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij vragen u dit nadrukkelijk te respecteren, het betreft immers privéterrein. Kosten Huurprijs: €4.200,- per kwartaal (drie maanden), inclusief verplicht gebruik van een weiland. Paarden: €525,- per paard per kwartaal. Exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Borgsom €1.400,-- Voorwaarden Minimale huurperiode: 1 jaar. Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen. Ondernemers dienen de jaarcijfers van de laatste 3 jaar te overleggen. Borg, garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd. Roken is niet toegestaan. Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom. Bezoeken alleen op afspraak en na overleg vanwege privéterrein. Screening
De kredietwaardigheid van potentiële huurders wordt gecontroleerd via Huurcheck Nederland (BKR, EDR, Focum en ID-check).