5 rooms house of 106m² in Leiden

Beschrijving Niet geschikt voor woningdelers. In de rustige en groene Professorenwijk gelegen, bieden wij deze moderne en duurzame (energielabel B) tussenwoning aan met voortuin, diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en een stenen berging. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, zonnepanelen en diverse authentieke details. Recentelijk is de woning volledig gemoderniseerd. Ligging: De woning ligt op korte afstand van supermarkten, scholen, speelveldjes, parken en sportverenigingen. Het historische stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op 5 minuten fietsen van NS-station Lammerschans. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Entree met hal voorzien van een originele granitovloer en toegang tot het moderne toilet. De sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer beschikt over openslaande deuren en biedt toegang tot open keuken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, koel/-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is ruime en zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De riante vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 106m² Energielabel B Gemeubileerd Zonnepanelen voor lagere energiekosten Huurvoorwaarden: Exclusief gas, water en elektra Contractduur van 1 jaar op basis van diplomatenclausule vanuit de verhuurder Beschikbaar per 1 februari 2026 Borgsom 2 maanden huur Roken en huisdieren niet toegestaan Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers