4 rooms house of 125m² in Hendrik-Ido-Ambacht

Beschrijving IDEAAL voor EXPATS! Wij bieden dit volledig gemeubileerde vrijstaande huis aan met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin met buitenkeuken, beschikbaar vanaf ! Dit karakteristieke huis uit de jaren '30 is ideaal voor EXPATS en gelegen op een prachtige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan de rand van De Volgerlanden. Dit is de kans voor een mooi en compleet gerenoveerd, gestoffeerd en volledig gemeubileerd huis op 284m² eigen grond, met werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en een grote op het zuiden gelegen tuin met parkeerplaats! Het huis is recent professioneel gerenoveerd met veel smaak, waarbij alles is aangepakt. Kortom, een fantastisch huis, instapklaar / turn-key, waar u uw expat verblijf zeer goed kunt hebben, neem uw koffer mee en verhuis in! Locatie: Het huis is zeer centraal gelegen, dicht bij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en snelwegen. Er is ook een treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht (die binnen 10 minuten per fiets te bereiken zijn!). Gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft een relatief groot aantal jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een relatief rustige buurt gezien de bevolkingsdichtheid. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de buurt op slechts 4 minuten rijden. Indeling begane grond: Entree aan de zijkant, hal met garderobe en toilet met wandcloset en wastafel. Badkamer (1) met vloerverwarming, XL inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde spots. Slaapkamer/studeerkamer (1) met openslaande deuren naar de tuin. Technische ruimte met combiketel voor centrale verwarming, mechanische ventilatie-eenheid en wasmachineaansluiting. Heerlijk ruime woonkamer met veel licht, mooie glas-in-loodramen, ruime trapkast en laminaatvloer. Open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en moderne hoekopstelling met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Indeling 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (2) aan de voorkant met dakraam, slaapkamer (3) aan de achterkant. Badkamer (2), volledig betegeld met 2e toilet, wastafel, douche en radiator. Buiten: Tuin rondom het huis, waarbij de zijtuin 5.50 m breed en 23.00 m lang is! De (onderhoudsarme) tuin heeft verschillende lounge banken, zitplaatsen en hoeken en een grote buitenkeuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief koelkast, barbecue en fornuis. Verder is er een praktische houten berging, buitentap, buitendouche en de locatie is heerlijk zonnig (zuid). Bijzonderheden: Energielabel A Beschikbaar vanaf , voor minimaal 1 jaar Beschikbaar voor een maximale periode tot MEI 2027. Huurprijs excl. verwarming/gas, water, elektriciteit, internet, televisie, gemeentebelasting Huurprijs incl. optionele schoonmaakservice Ideaal voor expats Volledig gemeubileerd, inclusief wasmachine, droger, keukenapparatuur en bedlinnen Bouwjaar ca. 1930 Heel huis heeft gladde muren en plafonds Parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein voor 2 auto's Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig! Verschillende raamkozijnen zijn vernieuwd, en bijna het hele dak inclusief pannen is vernieuwd Dakisolatie, wandisolatie, plafondisolatie en vloerisolatie aangebracht Volledig nieuwe installatie (centrale verwarming/water/gas/electra) Vloerverwarming in werk/slaapkamer, badkamer, hal en keuken Buiten schilderwerk van 2019 Een grote houten schuur aanwezig Registratie mogelijk Huisdieren niet toegestaan / mogelijk bespreekbaar, behalve blindengeleide honden en andere hulphonden Geen roken & geen woonkostentoelage mogelijk Kortom, het is een prachtig pand op een toplocatie! Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem Wij treden op als verhuurmakelaar voor de verhuurder van deze woning. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of bent u van plan om dit te doen? Tip ons over uw vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar kunnen optreden, ontvangt u € 50 als dank. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goed beeld van de woning te geven. Met de grootste zorg is om de inhoud gezorgd. Niettemin is alle informatie uitdrukkelijk onder voorbehoud van wijzigingen. Aan geen rechten kunnen worden ontleend.