5 rooms house of 115m² in Breda

Beschrijving In de gewilde woonwijk Westerpark ligt deze moderne en goed onderhouden, volledig geisoleerde (enegielabel A+!) middenwoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met moderne houtkachel, 3 ruime slaapkamers, een luxe keuken en modern sanitair. De zonnige achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden. De woonwijk is op loop- . fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en de NS-stations Breda Centraal en Prinsenbeek. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. De Boszandoog is een autovrije straat. Er is voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Aan de woning zit een zonnescherm en de tuin is te bereiken via een achterom. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree welke toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij aan de achterkant met schuifpui naar de tuin en is voorzien van een houtkachel. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, en een garderobe kamer (voormalige slaapkamer) met over de volle lengte een fraaie kastenwand en de mordern uitgevoerde badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een airco. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met regen- en handdouche, zwevend toilet, een radiator en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De open zolder is circa 16 m² groot. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als derde slaapkamer of werkkamer. Deze ruimte heeft aan de achterzijde bergruimte achter het knieschot. De zolderkamer geeft toegang tot de aparte cv-/ wasruimte met de wasmachineaansluiting, een opstelplaats voor de droger en de HR-ketel (2024) waar ook de zonneboiler (vat 300 liter) is geplaatst TUIN: De fraai aangelegde verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een terras en is voorzien van kunstgras, ruime berging en een achterom. Tevens is er zowel aan de voor als aan de achterzijde van de woning ruimte aanwezig voor houtopslag.