5 rooms house of 135 m² in Apeldoorn

Beschrijving Beschikbaar vanaf: 19 augustus 2025 Op een absolute toplocatie, nabij het centrum van Apeldoorn, de Kroondomeinen, Theater Orpheus, scholen, Apenheul en uitvalswegen. Stijlvolle, Luxe maar vooral Fijne Woning op Toplocatie in Apeldoorn West (5 kamers). Beschikbaar vanaf: 19 augustus 2025 (vóór aanvang schooljaar). Huurperiode: 1 jaar, verlenging mogelijk in overleg met de eigenaar (tussenhuurcontract, model C) Volledig gemeubileerd (eventueel gestofferd, maar gemeubileerd heeft voorkeur) Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de sfeervolle Bosweg in Apeldoorn West, biedt een unieke combinatie van karakter en comfort. De woning, gebouwd in 1933 in authentieke jaren '30-stijl, is recent volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Hier woont u in een instapklare woning met een luxe uitstraling en moderne voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst treft u een royale hal met een modern toilet en op maat gemaakte garderobekasten. De lichte en stijlvolle woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, een open haard, een ruime erker en een serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een spoeleiland en fraaie hardstenen werkbladen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en de HR-combiketel. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De derde kamer is wat kleiner maar kan eenvoudig worden ingericht als kleine slaap, baby- of werkkamer. De ruime, luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel en maatwerk kasten. Deze multifunctionele ruimte is perfect als slaap- of werkkamer en biedt volop opbergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een gerenommeerde hovenier. De tuin is voorzien van: *Een volautomatische sproei-installatie *Sfeervolle tuinverlichting Daarnaast vindt u hier een ruime stenen garage én een gezellige veranda met haard en buitenkeuken — ideaal voor lange zomeravonden. Beschikbaarheid en Huurvoorwaarden Beschikbaar vanaf: 19 augustus 2025. Huurperiode: 1 jaar, verlenging mogelijk in overleg met de eigenaar (tussenhuurcontract, model C). Huurprijs: €3.100,- per maand (excl. nutsvoorzieningen en gemeentelijke lasten). Gemeentelijke lasten (2025): €55,16 per maand. Servicekosten voor tuinonderhoud: €73,75 per maand *Bij het aangaan van het huurcontract wordt er 1 maand huur voor reservering in rekening gebracht. Deze kosten zullen worden verrekend met de eerste periode huur. Sterke punten HR-glas, dubbel glas en voorzetramen (glas-in-lood). Luxe keuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur. Zeer luxe badkamer en toilet (Piet Boon design). Maatwerk inbouwkasten en horren voor ramen en deuren. Fraai aangelegde tuin met veranda, garage en berging. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van het bruisende centrum van Apeldoorn. Ook de Kroondomeinen, Theater Orpheus, Apenheul en diverse scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. INTERESSE? Interesse in een bezichtiging? Reageer via de Na bezichtiging en intentie tot huren, zal er worden gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Bij akkoord tussen verhuurder en huurder zal er een aanbetaling op de huur worden gevraagd. Deze aanbetaling wordt gezien als reserverings-kosten en zal worden verrekend met de huur voor de eerste betaalperiode. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Rotsvast heeft de gegeven informatie met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen er vanwege wijzigingen, zet- en drukfouten of andere redenen, afwijkingen zijn tussen voorgaande en het daadwerkelijke object. In een dergelijk geval zullen de bepalingen in de huurovereenkomst doorslaggevend zijn en kunnen er geen rechten worden ontleend aan de door Rotsvast gegeven informatie.