7 rooms house of 230m² in The Hague

Beschrijving IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e- WELKOM IN DEN HAAG In het prachtige, groene Marlot, omringd door het Haagse Bos en Landgoed Marlot, bevindt zich deze royale, zonnige en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning van circa 230 m². De woning is recent gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een stijlvolle manier. De zeer ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de luxe open keuken, die van alle gemakken voorzien is. Met maar liefst zes riante, lichte slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra bergruimte. De tuin spreidt zich over 3 zijden van de woning, hier kan heerlijk van de zon worden genoten en ook het balkon vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Kortom, een instapklare en bijzonder ruime woning op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en groen wil wonen in Den Haag. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. WIJK – Marlot Marlot is een exclusieve en groene woonwijk in Den Haag, die bekend staat om de ruime opzet, statige woningen en hoge woonkwaliteit, en is bijzonder populair onder expats en internationale gezinnen. Marlot heeft een zeer actieve Nederlandse en internationale gemeenschap met buurtvereniging die gezamenlijke Koningsdag, Halloween, Sint Maarten en verscheidene andere activiteiten (voor jong en oud) plant. De ligging is ideaal, omringd door groen zoals het Haagse Bos en Landgoed Marlot, en in de buurt van het Huis ten Bosch, terwijl het centrum van Den Haag binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Op loopafstand in het bos zijn tennis- en padel faciliteiten met restaurant, alsook een grote speeltuin te vinden. Vanaf Marlot fiets je zo de duinen in en naar Scheveningen of naar park Clingendael. Het gezellige Benoordenhout en de Theresiastraat met een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden, en de Mall of the Netherlands zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Voor internationale gezinnen is de locatie extra aantrekkelijk door de nabijheid van de The British School en de American School of The Hague. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Den Haag Mariahoeve ligt op korte afstand, alsook Den Haag Centraal en bieden snelle verbindingen richting Leiden en Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A44 en A12) zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen, internationale scholen en de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree van de woning via de voortuin naar de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming is voorzien van een tuinkamer met toegang tot de tuin, waar een heerlijk plekje gecreëerd kan worden om te genieten van de zon. Daarnaast staat de woonkamer op elegante manier in open verbinding met de nieuw ingebouwde luxe keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en Amerikaanse koel/vrieskast met water dispenser. Samen met de woonkamer vormt de open keuken een bijzonder stijlvolle en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via de keuken kan eveneens de tuin betreden worden. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Tevens is hier toegang tot de ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van een vaste kast en garderobekasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede grote slaapkamer beschikt over een uitzicht op het plein en de vijver. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt en heeft een luxe uitstraling. Het is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. De separate wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van garderobekasten. De derde, compactere kamer is uitermate geschikt als thuiskantoor of studeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een ruim hoekbad, wastafel met meubel en toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige lichte slaapkamer met eigen bergkast, perfect in te richten als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1929. PARKEREN De woning is gelegen in een vrij parkeren gebied met ruime parkeergelegenheid vlak voor de woning. HIGHLIGHTS Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website Woonoppervlak ca. 230 m2 Energielabel C Volledig voorzien van dubbele beglazing Recent gerenoveerd en gestoffeerd Luxe open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur 6 slaapkamers 2 badkamers Wasmachine en droger aanwezig Ingebouwd alarmsysteem aanwezig Tuin rondom Balkon Uitstekende gewilde locatie Niet geschikt voor studenten/woningdelers Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar met diplomatenclausule verhuurder, met mogelijkheid tot verlenging tot 5 jaar. Huisdieren in overleg toegestaan Roken niet toegestaan Huurprijs € excl. per maand 1 maand waarborgsom Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.