5 rooms house of 110 m² in Etten-Leur

Beschrijving Deze mooie hoekwoning gelegen op een ruim perceel ca. 548 m² bevindt zich op een gewilde locatie op steenworp afstand van het gezellige centrum van Leur en het Van Bergenplein. De woning heeft 3 slaapkamers, een zolder (wordt gebruikt worden als 4e slaapkamer), een ruime garage en een riante tuin. De woning is in juni 2021 compleet gerenoveerd opgeleverd. Denk aan . nieuwe vloeren (begane grond tegel, verdiepingen laminaat), nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet. Alles is gestuct en geschilderd afgewerkt. In de zij-tuin, met een breedte van ca. 4 meter is de begroeiing geheel verwijderd en een nieuw hekwerk geplaatst. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, nieuwe toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast, de woonkamer met open keuken. Tevens kunt u middels de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer, type doorzon, is ca. 7.51 x m groot. Vanwege de grote raampartijen (incl. een raam in de zijgevel) geniet u in deze woonkamer van veel zonlicht, hetgeen het woongenot ten goede komt. De woonkamer beschikt over een wandkast en een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. Denk aan . inductiefornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. 1e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is de 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.52 x 3.90 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 3.00 x 2.48 en ca. 4.06 x 3.48 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer heeft een vaste kast. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is compleet gerenoveerd en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. 2e verdieping: Op de 2e verdieping heeft u een voorzolder met bergruimte aan de voorzijde achter een schot, de opstelplaats van de cv ketel en toegang tot de zolderkamer. De gerenoveerde zolderkamer (wordt gebruikt worden als 4e slaapkamer) is ca. 3.10 x m groot, geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Alle ruimtes op de bovenverdiepingen worden afgewerkt met laminaatvloeren. Tuin Bij deze woning hoort een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. In deze ruime achtertuin heeft u een gazon, sierbestrating, een terras, beplanting, verlichting, een buitenkraan en een poort naar de oprit. In de zij-tuin, met een breedte van ca. 4 meter is de begroeiing geheel verwijderd. Dit soort voor veel meer vrije ruimte in de tuin. Vanuit de tuin kunt u naar de garage. De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting met een heg. Garage: De garage is gelegen achter op het perceel en is ca. 6.70 x 2.65 m groot. De garage is middels een loopdeur bereikbaar vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur naar de oprit. De oprit komt uit in de Wilgenlaan en is voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: – huurovereenkomst van minimaal 24 maanden (daarna onbepaalde tijd) – de woning is in juni 2021 compleet gerenoveerd; – voorzien van 3 slaapkamer en zolder (te gebruiken als 4e slaapkamer) – voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; – gelegen nabij oude dorpskern van “Leur”; – gelegen ruim perceel ca. 548 m; – voorzien van Achtertuin, voortuin en zijtuin; – voorzien van garage, eigen oprit en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; – huisdieren (voorkeur niet, uitsluitend in overleg). Woonoppervlakte: ca. 110m2 Huurprijs per maand: 1760 euro excl. GWL Energielabel : D (deze is van voor de verbouwing) Beschikbaar per: (1 feb 2025 in overleg met de huurder) Voorwaarden verhuur: – het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur dan wel woningdelers; – de woning wordt gestoffeerd opgeleverd; – de voorkeur is om de woning ter verhuren voor onbepaalde tijd (met een minimum van 24 maanden); – permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan); – inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2,5x maandhuur; – parkeerplaats kan niet los worden gehuurd van de woning; – Huurprijs per maand: Euro inclusief servicekosten en exclusief GWL en gemeentelijke belastingen. – Waarborgsom: Euro – Beschikbaar per: (1 Februari 2025) Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Sommige foto’s dateren van voor 2025