5 rooms house of 117m² in Utrecht

Beschrijving Heerlijk ruime, gemeubileerde en gestoffeerde 5-kamer gezinswoning (ca. 116,5 m² woonoppervlakte, 149,7 m² bruto vloeroppervlakte) met zonnige achtertuin, berging en achterom, gelegen in de populaire wijk De Hoven in Vleuterweide. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en zonnepanelen. Direct achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een speeltuintje, ideaal voor gezinnen. Ligging De Hoven is een geliefde woonwijk in Vleuterweide, waar rust, groen en een kindvriendelijke leefomgeving samenkomen. De wijk biedt een prettige combinatie van moderne woningen, speelvoorzieningen en volop groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Vleuten liggen op korte afstand. Bovendien is het bruisende centrum van Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. De grote raampartijen bieden een prettig uitzicht op de rustige straat. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een comfortabele zithoek en geniet dankzij de zuidelijke ligging volop van de zon. Via een afgesloten poort is de achterom bereikbaar, met directe toegang tot het parkeerterrein en het speeltuintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime werk-/slaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime zolderkamer met een fraaie nokhoogte en een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met wasmachine en droger. Bijzonderheden Huurprijs: € 2.495,- excl. gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke (huurders)lasten; Woning wordt gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd volgens de foto's; Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur; Huisdieren in overleg; Roken niet toegestaan; Woningdeling is niet toegestaan; Voorbehoud gunning eigenaar; Waarborgsom 2 maanden huur; Zonnepanelen aanwezig, niet meegenomen in het energielabel; Energielabel A; Verhuur geschiedt op basis van een huurovereenkomst met diplomatenclausule (tussenhuur) met een minimale termijn van 12 maanden; Oplevering: 1 juli 2026/in overleg.