5 rooms house of 110 m² in Valkenburg

Beschrijving Gerenoveerd half vrijstaande 3 slaapkamer woning met garage, voor en achtertuin, gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum van Valkenburg aan de Geul nabij het Geulpark. De woning bevindt zich op 10 min loopafstand van het centrum van Valkenburg en 13 km afstand van Maastricht. Treinstation op 1,2 km afstand in Valkenburg. Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuw toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 34 m2). Woonkamer (ca. 28 m2) met veel natuurlijk licht en nieuwe laminaatvloer. Keuken (ca. 6m2) in hoekopstelling voorzien van 4 pits fornuis, afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser. Via balkon achterzijde te bereiken garage (ca. 21m2) 1e verdieping: Drie slaapkamers (respectievelijk 14m2, 12m2, 9m2) welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 4de slaapkamer van ca 12 m2. Souterrain: Via trap toegang tot het souterrain (ca 40m2) met de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de achtertuin. Parkeergelegenheid: De oprit biedt plaats voor 2 auto's en aan de straatzijde mag men parkeren met vergunning. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuur isolatie. Achtertuin ( 20m2) bevind zich 1 niveau lager en is uitsluitend via het souterrain e bereiken. Deze woning is niet beschikbaar voor studenten. Huurgegevens: De huurprijs: excl. gas, water, elektriciteit, internet en tv bedraagt € 1.450 per maand. De waarborgsom bedraagt eenmalig € 2500,- Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: ******