6 rooms house of 170 m² in Eindhoven

Beschrijving Prachtige royale vrijstaand-geschakelde woning aan het water. In een kindvriendelijke wijk. Met 4 slaapkamers, ruime moderne eetkeuken, extra werkkamer / fitness ruimte op de begane grond. Garage aanwezig. Fijne, mooie aangelegde diepe achtertuin grenzend aan het water. Fraaie royale voortuin met trampoline. De woning ligt zeer gunstig in een doodlopend straatje. In een zeer rustige, ruim opgezette wijk Genderbeemd, nabij vele voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum “Kastelenplein” met zijn diversiteit aan winkels. Indeling: Entree hal met lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich twee bergkasten met in één daarvan de groepenkast, het ruime toilet met fonteintje, de trapopgang en de deuren naar de garage en de woonkamer. Woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. De achterkamer biedt genoeg ruimte voor een speelhoek / bureau of extra zithoek. Open doorgang naar de luxe, uitgebouwde eetkeuken met grote schuifpui naar de tuin. Keuken voorzien van 2x een Siemens combi-oven (2024), 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap in het plafond, een vaatwasser (2024), een grote koelkast, grote vriezer (8 lades) en spoelbak met een quooker. Afdoende opbergruimte middels de vele laden en kasten. Prachtig composiet werkblad completeert het geheel. (elektra in werkblad aanwezig) Praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, met daarin de wasmachine aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel en de boiler. Grote werk/hobby/fitnesskamer met tegelvloer en aansluitingen voor internet en tv. Voorzien van een airco. Prettige lichtinval door de ramen in de zijgevel en de hooggeplaatste ramen in de achtergevel. Eerste verdieping : Overloop met airco en een groot raam en laminaat op de vloer. Toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vier slaapkamers , waarvan 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van ramen met zonnewering. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot een zeer royaal dakterras. Badkamer : Luxe, geheel fris betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, inbouwspots, ventilatie en vloerverwarming. Achtertuin: Royaal met mogelijkheid tot meerdere zithoeken, achter in de tuin staat een tuinhuisje en via een trapje kom je bij een aanlegsteiger aan een natuurlijke plas. De woning is per 1 september of in overleg eerder een paar dagen eerder beschikbaar. De totale huursom is €1.450 per maand (volledig gestoffeerd en gemeubileerd) Excl. gas, water, elektra, TV , internet en gemeentelijke belastingen. Twee maanden huur als waarborgsom. Bijzonderheden: afgelopen jaren geïnvesteerd in isolering en verduurzaming. Er zijn 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024), vloer-, gevel-, en dakisolatie aanwezig, de gehele woning is voorzien van HR++ ramen. Zeer kind vriendelijke wijk. Gelegen aan het water. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u enkel Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.