3 rooms house of 125m² in Maastricht

Beschrijving Deze gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning is gelegen aan de rustige Aert van Trichtweg, net buiten de singels van het Maastrichtse centrum. Een unieke locatie waar u de rust van een woonwijk combineert met de levendigheid van de stad: binnen enkele minuten lopen staat u op het Vrijthof. De woning biedt een sfeervol en open woonconcept, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke stadstuin én een royale garage. De verduurzaming heeft gasloos wonen, vloerverwarming en energielabel A+++ als resultaat. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een open en uitnodigende ontvangst die direct overgaat in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee compartimenten, wat het mogelijk maakt om een comfortabele loungehoek en een aparte eethoek te creëren. De open opzet en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. De gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en andere rijwielen. Eerste verdieping: Via de authentieke trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De trapopgang beschikt over een praktische ingebouwde muurkast met veel ruimte voor opslag. Op deze verdieping ligt de ruime slaapkamer, die is voorzien van een volledig verzorgde inbouwkast. De badkamer is modern, strak afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een zeer royale en multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of een combinatie hiervan. Dankzij de grote lichtinval is dit een bijzonder aangename ruimte. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Extra informatie: Huurprijs is exclusief water, elektra, tv & internet; Energielabel A+++; Gasloze woning; 15 zonnepanelen; Vloerverwarming (die ook kan koelen); Parkeren mogelijk met vergunning; Huisdieren in overleg. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Aert van Trichtweg, een rustige straat net buiten de singels van het centrum van Maastricht. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Vrijthof, de Markt en het levendige stadscentrum met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en biedt goede verbindingen naar onder andere station Maastricht Centraal en Maastricht Randwyck. Ook uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.