4 rooms house of 100 m² in Maastricht

Beschrijving In het geliefde stadsdeel Scharn ligt deze recent gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met ruime tuin op het zuiden. LIGGING De woning is gelegen op de hoek van de Europalaan en de 5e Meistraat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Het historische centrum van Maastricht ligt op fietsafstand. Zo ook het centraal treinstation. Een uitgebreid aanbod van winkels, (internationale) scholen, horeca- en recreatiefaciliteiten zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen als met openbaar vervoer is goed. INDELING Kelder Vanuit de ontvangsthal is de mergelkelder van ca. 11 m² bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine. Begane grond Ontvangsthal met de meterkast, het trappenhuis en toegang tot de vertrekken. Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Doorzon woonkamer van ca. 28 m² met een fraaie laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken van ca. 8 m² is voorzien van een nette L-vormige keukenopstelling met . een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron en RVS afzuigkap en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder en toegang tot de vertrekken. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 11 m² met muurkast en ca. 16 m² met muurkast. Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats van de CV installatie. Tuin Voor- en zijtuin. Op het zuiden gelegen en via achterom bereikbare achtertuin van ca. 150 m² met een gemetselde berging met aangrenzende oprit. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2024 gerenoveerd en . voorzien van een nieuwe badkamer en toilet en geheel geschilderd. EPA Label D. Er is sprake van een inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur. Verhuur aan studenten en/of kamergewijze verhuur behoort NIET tot de mogelijkheden. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom bedraagt 2 maandhuren en dient voor ingang huurovereenkomst bij verhuurder te worden gedeponeerd. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.