2 rooms house of 251m² in Maastricht

Monumentaal winkel-woonhuis met binnenplaats en achterhuisje In een levendige straat met gezellige restaurants, cafés en studenten bevindt zich dit prachtige monumentale winkel-woonhuis met binnenplaats en achterhuisje. Het pand ademt historie, karakter en sfeer, met tal van authentieke details zoals oude balken, houten paneeldeuren, leistenen vloeren, glas-in-loodramen en fraaie Art Deco-elementen. Tegelijkertijd is het woonhuis volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaags comfort. Indeling Souterrain-kelderruimte Sfeervol authentieke, gewelfde mergelkelders die herinneren aan de rijke geschiedenis van het gebouw Begane grond – Winkelruimtes en binnenplaats Aan de straatzijde bevindt zich de winkelruimte met een prachtige leisteenvloer en een karakteristieke dubbele glas-in-lood deur in Art Deco-stijl naar de tweede winkelruimte. Hier bevindt zich ook het trappenhuis met een elegante wenteltrap voorzien van gietijzeren hekwerk. Via de winkelruimte is er toegang tot de binnenplaats, eveneens betegeld met leisteen, en tot het achterhuisje. Achterhuisje Het achterhuisje is een volwaardige, charmante woning met eigen voorzieningen. Begane grond: eenvoudige keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met unieke vloerafwerking — delen van de vloer zijn voorzien van glasplaten, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. Tweede verdieping: slaapkamer met zichtbare balkenpartij, wat bijdraagt aan het karakter van het huisje. Bovenwoning Via de winkelruimte is de bovenwoning bereikbaar. Eerste verdieping: ruime leefkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, gasoven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelkast, magnetron, koffieapparaat, uittrekbare mengkraan en meerdere opbergmogelijkheden (waaronder twee apothekerskasten). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers, een separaat toilet, een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, extra groot bad met bubbelfunctie en blauwe verlichting, dubbele wastafel, en een wasruimte met de CV-installatie (combi-ketel, bouwjaar 2028). Derde verdieping (zolder): royale slaapkamer met zichtbare houten spanten, wat een prachtig authentiek accent vormt. Bijzonderheden Monumentaal pand met vele originele details Combinatie van bedrijfsruimte en woonruimte Volledig gemoderniseerd woonhuis Authentieke elementen: oude balken, houten deuren, leistenen vloeren, glas-in-lood Binnenplaats met toegang tot het achterhuisje Gelegen in een bruisende en karaktervolle straat Een bijzonder object dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze combineert — ideaal voor wie wil wonen én werken in een levendige stedelijke omgeving. Bestemmingsplan bedrijfsruimte:: Detailhandel, kantoor (met bali functie) dienstverlening. GEEN horeca.