1 room house of 124m² in Maastricht

Op een historische plek, waar 30 jaar geleden in 1992 de regeringsleiders verbleven toen 't nog hotelfunctie had ten tijde van 'Het verdrag van Maastricht' is nu deze prachtige en zeer smaakvolle exclusieve loft aan de Ruiterij in Maastricht. Deze rijks monumentale loft met een riant vloeroppervlak van 124 m2 heeft de originele spanten van het dak zichtbaar en meet hier de kap op 6 meter 't hoogste punt. De loft is volledig hightech gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Er is zowel een eigen entree met hal en opgang (trap) aan straatzijde als ook een centrale entree waar gebruikt kan worden gemaakt van de lift t/m de 2e verdieping. Indeling van de woning: Centrale hal, via de lift naar de 2de etage. Via overloop en toegangsdeur dient het laatste stukje met de trap genomen te worden naar de 3de verdieping waar de toegang tot het appartement is. In het gemeenschappelijk deel (de 3e etage) bevindt zich de centrale wasruimte. 3e verdieping: halletje, toegangsvoordeur tot de woning. Woonkamer met een zithoekje waar een chaise-longue en bijpassend voetenbankje voor het relax-moment zorgt. Vanuit het raam aan deze zijde (op het Westen) zijn aan de horizon de torens van de Sint Janskerk en Sint Servaaskerk zichtbaar. Het eetkamer gedeelte is ingericht met robuuste eettafel en stoelen. De strakke witte moderne open keuken is uitgevoerd in Corian en voorzien van inbouw apparatuur te weten combi-oven-magnetron, 4-pits inductie kookplaat met daarboven de bijzondere ovale design Falmec afzuigkap en de vaatwasser. De losse grote SMEG koelkast heeft eveneens een vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging waar de boiler staat opgesteld. Vanuit dit woongedeelte is met een klein niveau verschil de overgang naar het woonkamer gedeelte met houten vloer en de spectaculaire 6 meter hoge kap zichtbaar als ook de mooie balkenpartijen. De dubbele inbouwkast is voorzien van planken, naast deze kast bevindt zich de kleurenvideo-intercom met deuropener. Het raam aan deze zijde biedt mooi uitzicht over zowel de Maas met waterpoortje, de Onze Lieve Vrouwe Basiliek en de gehele Rechtstraat (op het Noorden). Aan de andere zijde is hier nog een raam (op het Oosten) met vrij uitzicht over de Hoogbrugstraat waar de ochtendzon fraai doorheen schijnt. Middels een kastenwand is het slaapgedeelte afgeschermd. Vanuit dit deel is middels een glazen schuifwand de badkamerunit toegankelijk en deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glaswanden, het toilet en de grote wastafel met meubel. Via een plafondvenster is ook vanuit de badkamer zicht op de kapconstructie. Bijzonderheden: Vloerverwarming en airco (incl. luchtverwarming) aanwezig als ook 2 grote ventilators die wanneer de 21gr. wordt bereikt automatisch gaan draaien en op natuurlijke wijze verkoelen; verlichting middels een afstandsbediening in alle kleuren in te richten; De woning is volledig gemeubileerd; lift aanwezig (t/m de 2de etage); Prive-entree. Ligging: Absolute A-locatie in het hart van het elegante stadsdeel Wyck met de loop- en fietsbrug naar zowel het oude stadscentrum, het stadspark en de Maas om de hoek. Wyck staat bekend om zijn vele goede restaurants, hippe kledingwinkels, speciaal- en delicatesse zaken en op Plein 1992 de supermarkt en diverse gezellige koffie tentjes waar eveneens ontbijt te nuttigen is. Optimale privacy en geen hinder van geluidsoverlast; Treinstation en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Parkeren: mogelijkheid huur een extra ruime parkeerplaats in beveiligde overdekte garage waar tevens extra bergingsruimte en fietsenstalling aanwezig is. Deze garage bevindt zich op loopafstand. Huurprijs parking € 200,- p/m Openbaar parkeren is mogelijk met vergunning (via gemeente). Energie: de huurprijs is exclsief een voorschot van € 175,- voor gas/water/electra; De huurprijs is inclusief internet/TV en servicekosten gebouw. huurperiode minimaal 12 maanden. \*\*Overige informatie: * **Let op:** Deze woning is **niet geschikt om te delen** met huisgenoten (vriend(in), broer(s), zus(sen), collega’s). * Aanvragen van **studenten of woningdelers** worden niet in behandeling genomen. * Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.