5 rooms house of 151 m² in Breda

“Dit is waar wonen en leven samenkomen.” Dit fraaie, eigentijds en royale herenhuis is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Tuinen van Genta’. Wonen aan de westelijke rand van de wijk Brabantpark met op korte afstand alle faciliteiten om heerlijk te verblijven met alles binnen handbereik. Denk hierbij aan uitstekend aangeschreven scholen, maar ook volop gelegenheden om boodschappen te doen, te winkelen of heerlijk te gaan uiteten. Deze volledig gestoffeerde van woning van ca. 151m² heeft onder andere; 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte op de begane grond, prive parkeerplaats in de parkeerkelder, royale woonkamer met open keuken, een zeer ruime buitenruimte, energielabel A+++ (nul-op-de-meter). Indeling De begane grond van de woning is bij uitstek geschikt om kantoor aan huis te houden, tevens vindt men hier nog een separaat toilet, de berging en heeft men toegang naar de parkeerkelder. In de parkeerkelder is er de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen ten behoeve van een elektrische auto. Eerste verdieping Middels vaste trap toegang naar de royale woonkamer van ca. 57m² met open keuken welke voorzien is van: vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de tuin van ca. 60m². Betegelde ruime tuin voorzien van berging. De tuin biedt toegang naar het gezamenlijke binnenhof welke in het najaar van 2023 wordt aangelegd. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde en de badkamer welke uitkijkt op het spoorgebied. De slaapkamers worden volledig gestoffeerd opgeleverd (gietvloeren, raambekleding en lampen). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel, handdoeken radiator en tweede toilet. Derde verdieping De hoogste verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers en daarbij een ruime technische ruimte. De ruime technische ruimte bevat het WTW systeem, de warmtepomp en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Doordat de opzet van deze ruimte is aangepast is er meer dan voldoende ruimte. Bijzonderheden • Ruime woning met heerlijke buitenruimte en maar liefst 4 slaapkamers • Lekker centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en het Centraal Station van Breda • Energie neutrale woning, deze woning beschikt over 14 zonnepanelen die alle energie opwekt die je verbruikt. De kosten voor energie zouden bij normaal verbruik vrijwel nihil moeten zijn • Vloerverwarming, warmtepomp en WTW • De woning wordt gestoffeerd en instap klaar opgeleverd (voorzien van een moderne gietvloer muv de natte ruimtes, raambekleding en lampen) • Oplevering in overleg Let op: de afbeeldingen zijn impressies van het huis, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Voor een correct beeld, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.