4 rooms house of 126 m² in Linne

TE HUUR: LUXE GEMEUBILEERDE TWEEKAPPER (NOM-WONING) IN NIEUWBOUWWIJK LINNERPARK – TIJDELIJK MET DIPLOMATENCLAUSULE Op zoek naar een instapklare, duurzame en energiezuinige gezinswoning? Per 1 SEPTEMBER 2025 BESCHIKBAAR (eerder bespreekbaar). Deze volledig GEMEUBILEERDE tweekapper in de moderne wijkLinnerpark combineert wooncomfort, luxe afwerking en een NUL-OP-DE-METER (NOM) energieconcept. De woning wordt tijdelijk verhuurd middels eenDIPLOMATENCLAUSULE. INDELING BEGANE GROND Via de ruime hal bereikt u het toilet en de lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Op de begane grond ligt een hoogwaardige PVC VISGRAATVLOER met vloerverwarming. De luxe matzwarte keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en RVS recirculatiekap. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de recent NIEUW AANGELEGDE TUIN MET GROOT TERRAS, eigen achterom en vrijstaande houten berging met elektra. EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer met Villeroy & Boch sanitair, glazen douchecabine, wastafelmeubel en elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING Royale zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de WASMACHINE EN WASDROGER. Deze ruimte is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. DUURZAAM WONEN – NOM WONING - Voorzien van een WARMTEPOMP, drielaags isolatieglas en uitstekende isolatie - Zonnepanelen voor eigen energieopwekking - CO2-gestuurd ventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinning) voor optimaal klimaat en energiebesparing LIGGING Linnerpark ligt in Linne (gemeente Maasgouw), vlak bij Roermond en nabij de A2/A73. De groene omgeving met uiterwaarden, fietsroutes en de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook zijn er diverse sportclubs en horecagelegenheden in het dorp. KENMERKEN - HUURPRIJS: €1.800 per maand (geen servicekosten) - WAARBORGSOM: €3.600 - TIJDELIJKE VERHUUR MET DIPLOMATENCLAUSULE - ENERGIELABEL: A++++ - TYPE: Tweekapper met voor- en achtertuin - WOONOPPERVLAK: ca. 126 m² - VOLLEDIG GEMEUBILEERD - 6 kamers (4 slaapkamers) - 1 badkamer en 1 apart toilet VERHUURVOORWAARDEN - GEMEUBILEERD VERHUURD - TIJDELIJKE VERHUUR OP BASIS VAN DIPLOMATENCLAUSULE De woning wordt tijdelijk te huur aangeboden met een zogenaamde ‘Diplomatenclausule’. Indien u belangstelling heeft, verzoeken wij u de volgende gegevens aan te leveren aan de verhurend makelaar: - Inkomensindicatie - Gewenste huurperiode - Legitimatiebewijzen - Huidige woonsituatie (huur of koop) - Huurder heeft een MINIMAAL (BRUTO) INKOMEN VAN 3 X DE MAANDHUUR - GEEN HUISDIEREN TOEGESTAAN - Waarborgsom: 2 x maandhuur - Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie LET OP: Deze woning is volledig instapklaar en beschikbaar voor tijdelijke huur. Interesse? Neem Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ---------------------------------------------- Engels For Rent: Luxury Furnished Semi-Detached Home (Zero-Energy House) in New Linnerpark Neighborhood – Temporary Lease with Diplomatic Clause Looking for a move-in ready, sustainable, and energy-efficient family home? Available from September 1, 2025 (earlier availability negotiable), this fully furnished semi-detached house in the modern Linnerpark neighborhood offers comfort, luxury finishes, and a Zero on the Meter (NOM) energy concept. The property is offered for temporary rental with a diplomatic clause. Layout Ground Floor The spacious hallway gives access to the guest toilet and the bright L-shaped living room with a modern open kitchen. The ground floor features high-quality herringbone PVC flooring with underfloor heating. The luxurious matte black kitchen includes top-brand built-in appliances: dishwasher, induction cooktop, combination microwave/oven, fridge-freezer, and stainless steel recirculating hood. The living room overlooks the newly landscaped garden with a large terrace, private back entrance, and detached wooden shed with electricity. First Floor Three spacious bedrooms with underfloor heating and a stylish bathroom featuring Villeroy & Boch sanitary ware, glass shower cabin, vanity unit, and an electric designer radiator. Second Floor A spacious attic with a roof window. Here you’ll find the washing machine and dryer. This area is ideal as an extra bedroom, office, or hobby room. Sustainable Living – Zero-Energy (NOM) Home - Equipped with a heat pump, triple-glazed windows, and excellent insulation - Solar panels for self-generated energy - CO2-controlled ventilation system with heat recovery (HRV) for optimal indoor climate and energy savings Location Linnerpark is located in Linne (municipality of Maasgouw), near Roermond and close to the A2/A73 highways. The green surroundings with floodplains, bike routes, and the Meuse River offer many recreational opportunities. The village also has various sports clubs and restaurants. Features - Rent: €1,800 per month (no service charges) - Security deposit: €3,600 - Temporary lease with diplomatic clause - Energy label: A++++ - Type: Semi-detached house with front and back garden - Living area: approx. 126 m² - Fully furnished - 6 rooms (4 bedrooms) - 1 bathroom and 1 separate toilet Rental Conditions - Furnished rental - Temporary lease based on a diplomatic clause - The home is offered for temporary lease under a so-called “diplomatic clause.” If you are interested, please provide the following documents to the renting agent: - Income statement - Desired rental period - ID copies - Current housing situation (rental or ownership) - Minimum gross income of tenant: 3x the monthly rent - No pets allowed - Security deposit: 2 months’ rent - Tenant must have no (active) credit registration (BKR) Note: This home is fully move-in ready and available for temporary lease. Interested? This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.