3 rooms house of 130m² in Rotterdam

TE HUUR: UNIEK EN RUIM APPARTEMENT AAN DE WALENBURGERWEG 46B, ROTTERDAM Dit ruime karakteristieke en volledig gemeubileerde tussenwoning is gelegen aan de geliefde WALENBURGERWEG in de wijk NOORD. Met een woonoppervlakte van circa 130 M² en een bouwjaar van 1898, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar ook wil genieten van rust, ruimte en luxe. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het bruisende CENTRUM VAN ROTTERDAM, met supermarkten, restaurants, cafés en openbaar vervoer (. Rotterdam Centraal) binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn snel te bereiken, ideaal voor expats of forenzen. INDELING BEGANE GROND - Open woonkamer met veel lichtinval en een UITGEBREIDE KEUKEN, voorzien van: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inbouw afzuiging en kookplaat (gas); - Luxe badkamer voorzien van: luxe radiator, inloopdouche, wastafel met meubel; - Aparte toiletruimte met ZWEVEND TOILET en luxe radiator; - Balkon van circa 6 M² met uitzicht op de tuin. SOUTERRAIN TUINZIJDE - Open woonkamer met uitgebreide keuken, voorzien van: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inbouw afzuiging en keramische kookplaat; - Luxe badkamer voor van: luxe radiator, inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet; - Directe toegang tot de RUIME TUIN. SOUTERRAIN STRAATZIJDE - Open woonkamer met veel lichtinval en een UITGEBREIDE KEUKEN, voorzien van: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inbouw afzuiging en keramische kookplaat. - Luxe badkamer voorzien van: luxe radiator, inloopdouche, wastafel met meubel; - Aparte toiletruimte met ZWEVEND TOILET en luxe radiator. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 130 m² - Bouwjaar: 1898 - Energielabel: A FINANCIEEL - HUURPRIJS: € 3.850,- per maand (exclusief gas, water en licht) - SERVICEKOSTEN: € 25,- per maand - WAARBORGSOM: € 7.700,- - ROKEN is niet toegestaan. INKOMENSEISEN VOOR WERKENDEN: - Bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de huurprijs; - Zelfstandigen: recente jaarrekeningen vereist; - Indien nodig: borgsteller of verhoogde waarborgsom van 1 à 2 maanden huur. VOOR BORGSTELLERS: - Woonachtig of werkzaam in Nederland; - Bruto maandinkomen van minimaal \*\*5 keer de huurprijs; - Voldoende financiële draagkracht om aan verplichtingen te voldoen. INTERESSE? Reageer via de advertentie of stuur een e- *Aan deze advertentie en de bijbehorende foto's kunnen geen rechten worden ontleend.