4 rooms house of 122m² in Appingedam

* PER BESCHIKBAAR VOOR TIJDELIJKE HUISVESTING * 4 SLAAPKAMERS * GARAGE AANWEZIG * De wijk "Tjamsweer" in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling is vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Statenlaan 8 die januari 2026 zal worden opgeleverd. De nieuwe woning zal wederom als met 4 slaapkamers en een garage worden herbouwd waarbij het gezien de bouwaard uiteraard als duurzaam te kenmerken is. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het gasloze karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. De woning is volledig instapklaar, zodat u uw eigen meubels erin kunt zetten en zorgeloos kunt wonen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 30 m²), half open keuken (ca. 7,5 m²; met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en achterentree (ca. 2,5 m² met installaties). Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) en badkamer (ca. 6,5 m²; met douche, wastafel en toilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzende zolderkamer (ca. 11,5 m²; met witgoedaansluitingen). Buitenruimte: - Vrijstaande houten berging (ca. 13 m²; met entree naar de tuin); - Garage (ca. 18 m²; met elektrische deur en oplaadpunt voor een elektrische auto). Bijzonderheden: - Huurprijs €2.600,- per maand, exclusief nutskosten, tv en internet; - Energielabel is nog niet klaar, deze zal naar verwachting minimaal A+++ zijn; - Voorzien van 4 zonnepanelen (450 Wp/stuk); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Stoffering: voorzien van pvc-vloeren en raambekleding; - Woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin (ca. 50 m²) is volledig verhard en gesitueerd op het oosten; - Er wordt een waarborgsom van €1.300,- gehanteerd in de huurovereenkomst.