4 rooms house of 135m² in Soest

Op een fraaie locatie, in Soest-Zuid gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning is aan de achterzijde van de woning volledig uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over een grote geïsoleerde veranda, een zeer ruime garage van 63 m2 en een multifunctioneel bijgebouw. Kortom de ideale woning voor een groot gezin, kantoor en of opslag aan huis. Deze woning heeft een energielabel A behaald door middel van optimale isolatie, 38 zonnepanelen (totale opbrengst 12.680 watt) en een hout . kachel. De woning ligt op steenworp afstand van de winkels, restaurants, het NS Station, huisarts, fysio en kinderdagverblijf zijn op steenworpafstand. En niet te vergeten de bossen en de duinen binnen enkele fietsminuten binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich een ruime hal bevindt. Hier treft u de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer, die opvalt door het vele lichtinval en een gezellige hout-. kachel. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Een praktische vaste inbouwkast biedt ruimte voor de opstelling van de witgoedapparatuur. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ingericht met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een woning-brede veranda, voorzien van een harmonica pui, biedt een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Maar deze bijzondere woning heeft nog meer te bieden! Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een zeer ruime garage van 63 m² en een bijzondere multifunctionele (op dit moment verhuurde) ruimte van 49 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, atelier of studio. Zowel de multifunctionele ruimte als de garage zijn via een aparte ingang te bereiken, wat extra gemak en privacy biedt. De woning kan tevens per direct gehuurd worden volgens vergunning leegstandswet. De huurprijs bedraagt € 2.750,= per maand exclusief gas/water/elektra, zonder garage en studio. KENMERKEN - bouwjaar 1917 - uitbouw 2019 - perceeloppervlak 438 m2 - woonoppervlak: 135 m2 - inhoud: 510 m3 - 38 zonnepanelen – totale opbrengst 12.680 watt - energielabel A - buiten schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - bijgebouw in gebruik bij derden - alle voorzieningen zoals: winkels, restaurants, het NS station en nog veel meer in de directe omgeving